Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Palais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Palais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 222 €/m² à Saint-Palais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Palais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Palais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Palais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Palais ?

Accepted Answer

À Saint-Palais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Palais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Palais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Palais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Palais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Palais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Palais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Palais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 222 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Palais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Palais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 912 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	1 932 €/m²	20
2022	2 014 €/m² (indicatif)	2 150 €/m²	2 000 €/m²	18
2023	1 839 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	1 839 €/m²	20
2024	2 454 €/m² (indicatif)	2 876 €/m²	1 969 €/m²	18
2025	2 083 €/m² (indicatif)	2 164 €/m²	1 988 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gaztelu Zena	30/04/2026	Appartement	75 m²	202 000 €	2 693 €/m²
Etxeko Anderea Karrika	24/04/2026	Appartement	74 m²	238 000 €	3 216 €/m²
Rue Gambetta	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	80 000 €	909 €/m² en bloc
Rue Gambetta	22/04/2026	Appartement	47 m²	108 000 €	2 298 €/m²
Rue du Centre	31/03/2026	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €/m²
Rue Soro Handi	19/03/2026	Appartement	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Rue Thiers	03/03/2026	Appartement	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue du Palais de Justice	03/03/2026	Appartement	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Rue Thiers	27/02/2026	Maison	176 m²	231 000 €	1 313 €/m²
Avenue de Gibraltar	19/12/2025	Maison	102 m²	122 000 €	1 196 €/m²
Avenue de Navarre	10/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	188 000 €	843 €/m² en bloc
Avenue du Bois de la Ville	30/10/2025	Appartement	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
Rue du Palais de Justice	03/10/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Bizkarla	30/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	188 m² (total)	248 000 €	1 319 €/m² en bloc
Rue de la Bidouze	25/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	149 000 €	887 €/m² en bloc
Rue Mont Saint Sauveur	19/09/2025	Maison	107 m²	255 000 €	2 383 €/m²
Route de Gueracague	18/08/2025	Maison	125 m²	326 385 €	2 611 €/m²
Route de Gueracague	01/08/2025	Maison	118 m²	310 000 €	2 627 €/m²
Impasse de la Joyeuse	24/07/2025	Maison	96 m²	222 350 €	2 316 €/m²
Rue Mont Saint Sauveur	23/07/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Palais

Agents immobiliers à Saint-Palais

80 biens actuellement en vente à Saint-Palais

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Palais ?

Analyse par type de bien à Saint-Palais

Évolution des prix au m² à Saint-Palais

Dernières transactions immobilières à Saint-Palais

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Palais ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Palais

Économie et revenus à Saint-Palais

Logement à Saint-Palais

Parc immobilier à Saint-Palais

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Palais

Trouvez votre agent idéal à Saint-Palais en 2 minutes

Villes proches de Saint-Palais

Sauveterre-de-Béarn

Mauléon-Licharre

Bidache

Salies-de-Béarn

Bardos

Lahontan

Saint-Jean-Pied-de-Port

Hasparren