Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 425 €/m² à Saint-Jean-Pied-de-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Pied-de-Port, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Pied-de-Port, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 425 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-Pied-de-Port, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-Pied-de-Port apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-Pied-de-Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Pied-de-Port sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 425 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-Pied-de-Port est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-Pied-de-Port : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 553 €/m² (indicatif)	2 761 €/m²	2 553 €/m²	21
2022	2 238 €/m² (indicatif)	1 699 €/m²	2 377 €/m²	18
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	2 572 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Charles de Gaulle	18/06/2026	Appartement	70 m²	160 100 €	2 287 €/m²
Rue Sainte Eulalie	12/06/2026	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
Rue Jacques Lemoine	03/06/2026	Maison	79 m²	212 000 €	2 684 €/m²
Rue de la Citadelle	18/05/2026	Appartement	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
Place Saint Laurent	13/05/2026	Appartement	90 m²	97 000 €	1 078 €/m²
Chemin Gaineko Bidea	29/04/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Chemin de Taillapalde	11/04/2026	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Citadelle	30/03/2026	Maison	211 m²	345 000 €	1 635 €/m²
Rue de la Citadelle	02/03/2026	Maison	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
Rue de la Citadelle	16/01/2026	Maison	170 m²	385 000 €	2 265 €/m²
Rue D Urgain	15/12/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Citadelle	27/11/2025	Appartement	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Place Charles de Gaulle	25/11/2025	Appartement	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
Rue de la Citadelle	16/10/2025	Appartement	21 m²	66 000 €	3 143 €/m²
Rue Hiriondo	13/10/2025	Appartement	68 m²	197 400 €	2 903 €/m²
Avenue Renaud	19/09/2025	Maison	358 m²	470 000 €	1 313 €/m²
Chemin D Olhonce	01/09/2025	Maison	40 m²	278 500 €	6 963 €/m²
Rue Hiriondo	28/08/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Rue D Espagne	25/08/2025	Appartement	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
Rue D Espagne	22/08/2025	Appartement	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port

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89 biens actuellement en vente à Saint-Jean-Pied-de-Port

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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