Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tuffalun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tuffalun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tuffalun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tuffalun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tuffalun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tuffalun ?

Accepted Answer

À Tuffalun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Tuffalun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tuffalun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Tuffalun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Tuffalun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Tuffalun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tuffalun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 523 €/m²	1 523 €/m²	—	33
2022	2 082 €/m² (indicatif)	2 082 €/m²	—	26
2023	2 062 €/m²	2 062 €/m²	—	31
2024	—	—	—	13
2025	1 944 €/m² (indicatif)	1 944 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Roche	03/06/2026	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
Le Vau	27/05/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
La Roche	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	115 000 €	1 369 €/m² en bloc
Impasse du Caquin	13/05/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Rue de la Casse Olive	05/05/2026	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
Rue de Treillebois	08/04/2026	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
La Baboue	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	111 000 €	703 €/m² en bloc
Route de Gennes	27/02/2026	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
La Petite Chaslerie	27/02/2026	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
Rue de la Dime	04/02/2026	Maison	40 m²	32 000 €	800 €/m²
Impasse des Grandes Maisons	27/01/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
La Haute Coudre	05/01/2026	Maison	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
Rue de la Jouvenciere	05/12/2025	Maison	90 m²	108 100 €	1 201 €/m²
Rue de Treillebois	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	70 000 €	424 €/m² en bloc
Route de Grenet	19/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	147 000 €	1 028 €/m² en bloc
Rue de la Cossaie	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	297 m² (total)	420 000 €	1 414 €/m² en bloc
Rue des Challais	23/10/2025	Maison	125 m²	251 500 €	2 012 €/m²
Route D Angers	15/10/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Rue de la Largerie	11/09/2025	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²
Rue du Chateau	28/07/2025	Maison	240 m²	450 000 €	1 875 €/m²

Prix et marché immobilier à Tuffalun

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191 biens actuellement en vente à Tuffalun

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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