Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Garennes sur Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 627 €/m² à Les Garennes sur Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Garennes sur Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Garennes sur Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

À Les Garennes sur Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 627 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Garennes sur Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Garennes sur Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Garennes sur Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Garennes sur Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 627 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Garennes sur Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Garennes sur Loire incluent : Rue St Almand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Garennes sur Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 627 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 312 €/m²	2 312 €/m²	—	54
2022	2 828 €/m²	2 834 €/m²	2 650 €/m²	71
2023	2 689 €/m² (indicatif)	2 689 €/m²	—	27
2024	2 759 €/m²	2 759 €/m²	2 317 €/m²	49
2025	2 644 €/m²	2 644 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Molleton	30/06/2026	Maison	111 m²	349 900 €	3 152 €/m²
Rue Saint Almand	25/06/2026	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
Rue du Vieux Bourg	17/06/2026	Maison	174 m²	530 000 €	3 046 €/m²
Grand Rue	15/06/2026	Maison	200 m²	699 000 €	3 495 €/m²
Chemin de la Fontaine	09/06/2026	Maison	114 m²	360 000 €	3 158 €/m²
Route du Parc des Garennes	29/05/2026	Maison	91 m²	196 000 €	2 154 €/m²
Chemin des Chuchardieres	27/05/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Clos de Saint Jean	13/05/2026	Maison	97 m²	306 000 €	3 155 €/m²
Route du Vge de la Cottenciere	13/05/2026	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
Chemin de la Vazee	12/05/2026	Maison	110 m²	201 000 €	1 827 €/m²
Chemin de L Etang	12/05/2026	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
Chemin des Frenes	07/05/2026	Maison	91 m²	310 000 €	3 407 €/m²
Chemin du Hardas	04/05/2026	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Route du Parc des Garennes	30/04/2026	Maison	91 m²	213 000 €	2 341 €/m²
Route de Gagnebert	22/04/2026	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
Rue des Ormeaux	21/04/2026	Maison	253 m²	221 250 €	875 €/m²
Rue de Chambretault	10/04/2026	Appartement	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
Grand Rue	10/04/2026	Maison	180 m²	342 000 €	1 900 €/m²
Rue des Paux D Ardoise	02/04/2026	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
Impasse des Cordiers	01/04/2026	Appartement	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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