Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louresse-Rochemenier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louresse-Rochemenier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louresse-Rochemenier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louresse-Rochemenier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louresse-Rochemenier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louresse-Rochemenier ?

Accepted Answer

À Louresse-Rochemenier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Louresse-Rochemenier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louresse-Rochemenier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Louresse-Rochemenier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Louresse-Rochemenier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Louresse-Rochemenier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louresse-Rochemenier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chene Rond	08/06/2026	Maison	205 m²	459 000 €	2 239 €/m²
Rue du Musee	01/06/2026	Maison	204 m²	243 000 €	1 191 €/m²
Impasse des Clos	12/05/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Place de L Eglise	29/04/2026	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Résidence du Parc	12/02/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Route de la Boutiniere	10/02/2026	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
Rue Principale	30/01/2026	Maison	195 m²	332 400 €	1 705 €/m²
Rue de la Chapelle	23/01/2026	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Résidence du Parc	31/12/2025	MaisonVente groupée · 6 logements	439 m² (total)	4 422 523 €	10 074 €/m² en bloc
Rue du Tilleul	16/12/2025	Maison	126 m²	188 000 €	1 492 €/m²
Allée du Chateau	08/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	707 m² (total)	1 700 000 €	2 405 €/m² en bloc
Rue Principale	21/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	137 500 €	1 026 €/m² en bloc
Rue du Tilleul	22/10/2025	Maison	63 m²	29 000 €	460 €/m²
Rue du Tilleul	04/08/2025	Maison	82 m²	149 000 €	1 817 €/m²
Rue de la Societe	24/07/2025	Maison	192 m²	287 000 €	1 495 €/m²
Route de la Bournee	01/04/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Route de Villeneuve	31/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	155 000 €	1 396 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	06/12/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Rue du Vieux Puits	25/07/2024	Maison	73 m²	156 000 €	2 137 €/m²
Rue de la Societe	19/07/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²

Prix et marché immobilier à Louresse-Rochemenier

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29 biens actuellement en vente à Louresse-Rochemenier

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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