Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Doué-en-Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Doué-en-Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 610 €/m² à Doué-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Doué-en-Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Doué-en-Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Doué-en-Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Doué-en-Anjou ?

Accepted Answer

À Doué-en-Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Doué-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Doué-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 610 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Doué-en-Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Doué-en-Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Doué-en-Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Doué-en-Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Doué-en-Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 89 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 610 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Doué-en-Anjou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Doué-en-Anjou incluent : Rue du Puy Notre Dame, Route de Montreuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Doué-en-Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Doué-en-Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 610 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	144
2022	1 638 €/m²	1 644 €/m²	1 017 €/m²	157
2023	1 797 €/m²	1 801 €/m²	800 €/m²	114
2024	1 818 €/m²	1 823 €/m²	1 195 €/m²	110
2025	1 685 €/m²	1 685 €/m²	2 128 €/m²	119

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Francois	30/06/2026	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
Rle des Chaslons	29/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	83 000 €	790 €/m² en bloc
Place du Vicomte de Maupeou	26/06/2026	Maison	89 m²	118 000 €	1 326 €/m²
Rue de Cunault	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	127 200 €	1 325 €/m² en bloc
Chemin des Grands Vaux	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	250 000 €	1 282 €/m² en bloc
Rue de L Image	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	120 500 €	1 772 €/m² en bloc
Rue des Carriers	17/06/2026	Maison	111 m²	213 000 €	1 919 €/m²
Rue des Hetres	12/06/2026	Maison	131 m²	152 000 €	1 160 €/m²
Impasse de Chatelaison	10/06/2026	Maison	62 m²	98 100 €	1 582 €/m²
Rue de la Bilange	09/06/2026	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Rue Foullon	05/06/2026	Appartement	90 m²	49 000 €	544 €/m²
Rue de Douces	05/06/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Rue Pipier	04/06/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Rue Pre du Camp	29/05/2026	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Impasse de la Seigneurerie	29/05/2026	Maison	82 m²	44 000 €	537 €/m²
Rue Victor Journeau	28/05/2026	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue des Acacias	27/05/2026	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Rue Paul Valery	22/05/2026	Maison	95 m²	111 000 €	1 168 €/m²
Rue de Soulanger	21/05/2026	Maison	89 m²	103 000 €	1 157 €/m²
Rue de la Liberte	21/05/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Montreuil	12	1 490 €/m²Q1 1 254 – Q3 2 159 €/m²	—	12	0	105 m²	août 2025
Rue du Puy Notre Dame	9	1 526 €/m²Q1 1 234 – Q3 1 586 €/m²	—	9	0	95 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Doué-en-Anjou

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149 biens actuellement en vente à Doué-en-Anjou

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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