Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailleul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailleul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 375 €/m² à Bailleul, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailleul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailleul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailleul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailleul ?

Accepted Answer

À Bailleul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bailleul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bailleul, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 375 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bailleul, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bailleul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailleul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bailleul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

165 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailleul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 160 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 375 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bailleul ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bailleul incluent : Rue Melusine, Rue de la Gare, Route de Lille, Avenue Jean Moulin, Rue de Lille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bailleul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bailleul, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 375 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 222 €/m²	2 191 €/m²	2 297 €/m²	233
2022	2 417 €/m²	2 321 €/m²	2 623 €/m²	217
2023	2 424 €/m²	2 388 €/m²	2 506 €/m²	179
2024	2 337 €/m²	2 182 €/m²	2 659 €/m²	163
2025	2 384 €/m²	2 244 €/m²	2 758 €/m²	183

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	30/06/2026	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	30/06/2026	Maison	91 m²	304 000 €	3 341 €/m²
Rue de la Filature des Flandre	29/06/2026	Appartement	38 m²	71 500 €	1 882 €/m²
Rue Kortenker	26/06/2026	Maison	66 m²	176 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Filature des Flandre	25/06/2026	Appartement	57 m²	127 000 €	2 228 €/m²
Route de Lille	19/06/2026	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
Avenue de la Liberation	18/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	170 000 €	1 360 €/m² en bloc
Chemin Lateral	17/06/2026	Maison	65 m²	245 000 €	3 769 €/m²
Rue Philippe Van Tieghem	16/06/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Avenue D Hawick	16/06/2026	Maison	92 m²	176 000 €	1 913 €/m²
Rue Edmond de Coussemaker	15/06/2026	Appartement	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
Allée des Drapiers	10/06/2026	Maison	101 m²	265 000 €	2 624 €/m²
Rue de la Filature des Flandre	10/06/2026	Appartement	38 m²	78 500 €	2 066 €/m²
Rue Saint Amand	08/06/2026	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Voie communale Residence Pre aux Chenes	04/06/2026	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Rue D Occident	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	380 000 €	2 375 €/m² en bloc
Rue de la Filature des Flandre	01/06/2026	Appartement	44 m²	111 000 €	2 523 €/m²
Rue de L Eglise la Creche	29/05/2026	Maison	143 m²	340 000 €	2 378 €/m²
Rue du Musee	26/05/2026	Appartement	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
Rue de la Filature des Flandre	21/05/2026	Appartement	57 m²	94 000 €	1 649 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Filature des Flandre	46	—	2 159 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 366 €/m²	2	44	47 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	33	2 474 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 652 €/m²	2 926 €/m²Q1 2 657 – Q3 3 012 €/m²	15	18	80 m²	décembre 2025
Rue du Musee	19	2 036 €/m²Q1 1 730 – Q3 2 765 €/m²	2 719 €/m²Q1 2 606 – Q3 3 293 €/m²	10	9	80 m²	décembre 2025
Rue Philippe Van Tieghem	18	2 149 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 601 €/m²	—	18	0	93 m²	novembre 2025
Rue de Lille	16	1 820 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 196 €/m²	2 836 €/m²Q1 2 577 – Q3 3 150 €/m²	11	5	86 m²	décembre 2025
Rue Pharaon de Winter	15	1 938 €/m²Q1 1 420 – Q3 2 244 €/m²	—	15	0	98 m²	décembre 2025
Route de Lille	14	2 924 €/m²Q1 2 227 – Q3 3 377 €/m²	—	14	0	93 m²	décembre 2025
Rue D Ypres	13	2 219 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 669 €/m²	—	10	3	99 m²	octobre 2025
Rue Edmond de Coussemaker	13	—	2 800 €/m²Q1 2 682 – Q3 3 114 €/m²	0	13	47 m²	novembre 2025
Rue des Foulons	13	2 114 €/m²Q1 1 719 – Q3 3 063 €/m²	—	11	2	89 m²	septembre 2025
Avenue Jean Moulin	11	—	2 907 €/m²Q1 2 741 – Q3 3 102 €/m²	2	9	70 m²	juillet 2025
Rue Arnould Straete	11	2 312 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 714 €/m²	—	10	1	75 m²	novembre 2025
Avenue de la Liberation	10	2 089 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 347 €/m²	—	6	4	94 m²	novembre 2025
Rue Melusine	8	—	2 952 €/m²Q1 2 891 – Q3 3 060 €/m²	1	7	52 m²	novembre 2025
Rue Pluym Straete	8	2 756 €/m²Q1 2 595 – Q3 3 030 €/m²	—	8	0	107 m²	décembre 2025
Voie communale Residence Pre aux Chenes	8	1 740 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 266 €/m²	—	8	0	89 m²	décembre 2024

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