Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Gorgue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Gorgue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 803 €/m² à La Gorgue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Gorgue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Gorgue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Gorgue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Gorgue ?

Accepted Answer

À La Gorgue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Gorgue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Gorgue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 803 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Gorgue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Gorgue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Gorgue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Gorgue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à La Gorgue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 803 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Gorgue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Gorgue incluent : Rue Jean Mermoz, Rue de Bethune, Rue de la Perche, Rue du Grand Chemin, Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Gorgue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Gorgue, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 803 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 786 €/m²	1 793 €/m²	1 537 €/m²	88
2022	1 914 €/m²	1 942 €/m²	1 885 €/m²	80
2023	1 871 €/m²	1 902 €/m²	1 743 €/m²	65
2024	1 712 €/m²	1 733 €/m²	1 475 €/m²	56
2025	1 841 €/m²	1 800 €/m²	2 595 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	29/06/2026	Appartement	74 m²	174 000 €	2 351 €/m²
Rue de Bethune	29/06/2026	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/06/2026	Maison	118 m²	211 750 €	1 794 €/m²
Rue de Bethune	18/06/2026	Maison	80 m²	176 000 €	2 200 €/m²
Rue de la Gendarmerie	29/05/2026	Maison	86 m²	271 640 €	3 159 €/m²
Rue de la Gendarmerie	28/05/2026	Maison	124 m²	300 000 €	2 419 €/m²
Rue des Monts	28/05/2026	Maison	89 m²	154 700 €	1 738 €/m²
Rue des Tissages	19/05/2026	Maison	84 m²	169 500 €	2 018 €/m²
Résidence Pt Envie	18/05/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue des Erables	12/05/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue de Verdun	28/04/2026	Maison	95 m²	191 000 €	2 011 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/04/2026	Appartement	62 m²	86 000 €	1 387 €/m²
Chemin du Halage	07/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	262 m² (total)	739 000 €	2 821 €/m² en bloc
Rue du Grand Chemin	31/03/2026	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
Rue Drumetz	27/03/2026	Maison	67 m²	370 510 €	5 530 €/m²
Rue du Grand Chemin	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	169 450 €	1 066 €/m² en bloc
Rue des Monts	04/03/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Voie communale Basse Rue	27/02/2026	Maison	138 m²	400 000 €	2 899 €/m²
Rue de la Perche	23/02/2026	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
Rue de Bethune	18/02/2026	Maison	136 m²	92 000 €	676 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	23	1 310 €/m²Q1 1 094 – Q3 1 661 €/m²	1 776 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 335 €/m²	8	15	68 m²	septembre 2025
Rue de la Gendarmerie	20	1 733 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 022 €/m²	—	20	0	94 m²	septembre 2025
Rue de Bethune	13	1 914 €/m²Q1 1 756 – Q3 2 135 €/m²	—	12	1	90 m²	novembre 2025
Rue du Grand Chemin	12	1 858 €/m²Q1 1 409 – Q3 2 312 €/m²	—	12	0	127 m²	septembre 2025
Rue Jean Mermoz	10	1 989 €/m²Q1 1 374 – Q3 2 168 €/m²	—	10	0	93 m²	août 2025
Rue de la Perche	9	1 883 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 152 €/m²	—	9	0	100 m²	décembre 2025

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