Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Senlis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Senlis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 577 €/m² à Senlis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Senlis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Senlis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Senlis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Senlis ?

Accepted Answer

À Senlis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Senlis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Senlis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 577 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Senlis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Senlis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Senlis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Senlis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

211 ventes immobilières ont été enregistrées à Senlis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 210 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 577 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Senlis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Senlis incluent : Rue du Chatel, Avenue Mal de Lattre de Tassigny, Rue de la Fontaine des Arenes, Rue du Moulin St Tron, Rue Vieille de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Senlis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Senlis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 577 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 452 €/m²	3 691 €/m²	3 199 €/m²	283
2022	3 400 €/m²	3 788 €/m²	3 162 €/m²	260
2023	3 440 €/m²	3 836 €/m²	3 088 €/m²	211
2024	3 333 €/m²	3 459 €/m²	3 245 €/m²	202
2025	3 562 €/m²	3 668 €/m²	3 486 €/m²	204

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin Saint Tron	30/06/2026	Appartement	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue Saint Hilaire	29/06/2026	Appartement	48 m²	117 000 €	2 438 €/m²
Rue de la Chapelle	25/06/2026	Appartement	47 m²	131 500 €	2 798 €/m²
Avenue de Creil	15/06/2026	Appartement	47 m²	172 000 €	3 660 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	15/06/2026	Maison	140 m²	475 000 €	3 393 €/m²
Rue Berlioz	15/06/2026	Appartement	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Rue Vieille de Paris	12/06/2026	Appartement	25 m²	113 000 €	4 520 €/m²
Square des Etats Unis	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	405 000 €	3 750 €/m² en bloc
Rue Vieille de Paris	09/06/2026	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
Rue du Moulin Saint Tron	09/06/2026	Appartement	52 m²	129 000 €	2 481 €/m²
Allée des Ecoliers	08/06/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Allée des Ecoliers	05/06/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Route de Chantilly	05/06/2026	Maison	63 m²	122 800 €	1 949 €/m²
Allée des Arenes	28/05/2026	Maison	87 m²	630 000 €	7 241 €/m²
Allée des Ecoliers	27/05/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue des Fours A Chaux	26/05/2026	Maison	122 m²	390 000 €	3 197 €/m²
Rue Claude Debussy	26/05/2026	Appartement	58 m²	127 000 €	2 190 €/m²
Rue Vieille de Paris	22/05/2026	Appartement	22 m²	101 650 €	4 620 €/m²
Avenue du Mal Foch	22/05/2026	Appartement	25 m²	75 500 €	3 020 €/m²
Rue Rameau	18/05/2026	Appartement	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vieille de Paris	29	—	3 763 €/m²Q1 3 470 – Q3 4 339 €/m²	0	29	49 m²	octobre 2025
Rue Rameau	23	—	2 297 €/m²Q1 2 057 – Q3 2 407 €/m²	0	23	71 m²	octobre 2025
Avenue Albert 1er	17	—	2 308 €/m²Q1 2 234 – Q3 2 952 €/m²	2	15	78 m²	octobre 2025
Rue du Faubourg St Martin	17	3 545 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 765 €/m²	3 384 €/m²Q1 3 079 – Q3 3 726 €/m²	5	12	61 m²	octobre 2025
Avenue de Creil	14	—	3 586 €/m²Q1 3 373 – Q3 3 783 €/m²	3	11	76 m²	mai 2025
Square du Poteau	13	—	3 673 €/m²Q1 3 414 – Q3 4 341 €/m²	0	13	47 m²	octobre 2025
Rue Berlioz	12	—	2 159 €/m²Q1 2 019 – Q3 2 282 €/m²	0	12	72 m²	juin 2024
Rue Claude Debussy	11	—	2 414 €/m²Q1 2 212 – Q3 2 543 €/m²	0	11	66 m²	décembre 2025
Rue du Chatel	9	4 580 €/m²Q1 4 275 – Q3 4 833 €/m²	—	5	4	106 m²	mai 2025
Rue de la Fontaine des Arenes	9	4 281 €/m²Q1 3 122 – Q3 4 396 €/m²	—	9	0	137 m²	décembre 2025
Chemin de St Leonard	9	—	2 951 €/m²Q1 2 625 – Q3 3 088 €/m²	0	9	53 m²	janvier 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	8	—	4 503 €/m²Q1 4 348 – Q3 4 820 €/m²	0	8	91 m²	mai 2025
Rue de la Boursaude	8	3 012 €/m²Q1 2 430 – Q3 3 142 €/m²	—	8	0	93 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	8	—	2 858 €/m²Q1 2 700 – Q3 3 485 €/m²	3	5	115 m²	octobre 2025
Rue du Moulin St Tron	8	3 830 €/m²Q1 3 531 – Q3 4 312 €/m²	—	5	3	145 m²	juillet 2025
Rue de Meaux	8	—	3 513 €/m²Q1 3 230 – Q3 4 313 €/m²	0	8	54 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Senlis

Agents immobiliers à Senlis

673 biens actuellement en vente à Senlis

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Senlis ?

Analyse par type de bien à Senlis

Évolution des prix au m² à Senlis

Dernières transactions immobilières à Senlis

Prix de l'immobilier par rue à Senlis

Est-ce le bon moment pour vendre à Senlis ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Senlis

Économie et revenus à Senlis

Logement à Senlis

Parc immobilier à Senlis

Questions fréquentes — Immobilier à Senlis

Trouvez votre agent idéal à Senlis en 2 minutes

Villes proches de Senlis

Chamant

Courteuil

Fleurines

Avilly-Saint-Léonard

Apremont

Vineuil-Saint-Firmin

Thiers-sur-Thève

Verneuil-en-Halatte

Creil

Nogent-sur-Oise

Goussainville

Mitry-Mory

Villepinte

Tremblay-en-France