Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verneuil-en-Halatte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verneuil-en-Halatte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 549 €/m² à Verneuil-en-Halatte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verneuil-en-Halatte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verneuil-en-Halatte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verneuil-en-Halatte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verneuil-en-Halatte ?

Accepted Answer

À Verneuil-en-Halatte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verneuil-en-Halatte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verneuil-en-Halatte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 549 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verneuil-en-Halatte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verneuil-en-Halatte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verneuil-en-Halatte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verneuil-en-Halatte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Verneuil-en-Halatte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 549 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verneuil-en-Halatte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verneuil-en-Halatte incluent : Rue Jean Jaures, Avenue du Gen de Gaulle, Rue Mathurin du Ry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verneuil-en-Halatte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verneuil-en-Halatte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 549 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 479 €/m²	2 448 €/m²	2 635 €/m²	78
2022	2 798 €/m²	2 717 €/m²	2 921 €/m²	76
2023	2 710 €/m²	2 742 €/m²	2 526 €/m²	56
2024	2 594 €/m²	2 593 €/m²	2 667 €/m²	52
2025	2 463 €/m²	2 541 €/m²	1 966 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andre Malraux	29/06/2026	Maison	85 m²	293 000 €	3 447 €/m²
Rue Jean Jaures	02/06/2026	Appartement	69 m²	162 000 €	2 348 €/m²
Rue de Verdun	28/05/2026	Maison	180 m²	327 000 €	1 817 €/m²
Voir Savaterie	28/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	183 m² (total)	2 261 517 €	12 358 €/m² en bloc
Rue des Grands Jardins	23/04/2026	Maison	77 m²	236 500 €	3 071 €/m²
Rue de la Joie	23/04/2026	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
Rue de la Joie	26/03/2026	Maison	99 m²	316 000 €	3 192 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	23/03/2026	Maison	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²
Rue des Grouettes	16/02/2026	Maison	128 m²	375 000 €	2 930 €/m²
Rue des Placeaux	29/01/2026	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
Rue des Grands Jardins	29/01/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Rue Jean Jacques Fussien	22/01/2026	Maison	85 m²	251 000 €	2 953 €/m²
Rue Jean Jaures	20/01/2026	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
Rue de la Joie	14/01/2026	Maison	104 m²	152 000 €	1 462 €/m²
Chaussée du Moulin	23/12/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Rue Francois Mauriac	23/12/2025	Maison	161 m²	346 000 €	2 149 €/m²
Rue Victor Hugo	19/12/2025	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
Rue Emile Zola	11/12/2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
Rue Jean Jaures	28/11/2025	Maison	90 m²	359 000 €	3 989 €/m²
Rue de Bufosse	25/11/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	12	2 303 €/m²Q1 2 093 – Q3 3 462 €/m²	3 400 €/m²Q1 3 226 – Q3 3 841 €/m²	7	5	80 m²	novembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	10	2 788 €/m²Q1 2 304 – Q3 3 235 €/m²	—	10	0	97 m²	septembre 2025
Rue Mathurin du Ry	9	—	2 463 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 608 €/m²	2	7	78 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Verneuil-en-Halatte

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109 biens actuellement en vente à Verneuil-en-Halatte

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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