Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleurines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleurines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 582 €/m² à Fleurines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleurines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleurines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleurines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleurines ?

Accepted Answer

À Fleurines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleurines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleurines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 582 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleurines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleurines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleurines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fleurines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleurines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 582 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fleurines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fleurines incluent : Rue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fleurines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fleurines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 674 €/m²	2 688 €/m²	2 412 €/m²	32
2022	3 022 €/m²	3 091 €/m²	2 527 €/m²	36
2023	2 876 €/m²	3 036 €/m²	2 239 €/m²	37
2024	2 846 €/m² (indicatif)	2 875 €/m²	2 660 €/m²	20
2025	2 608 €/m² (indicatif)	2 634 €/m²	2 500 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits Berthaud	11/06/2026	Maison	165 m²	376 000 €	2 279 €/m²
La Garenne	02/06/2026	Maison	126 m²	438 500 €	3 480 €/m²
Rue Pasteur	07/05/2026	Maison	310 m²	733 500 €	2 366 €/m²
Rue de l'Eglise	13/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	619 000 €	3 224 €/m² en bloc
Rue de Saint Christophe	13/04/2026	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
Rue des Acacias	09/04/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	07/04/2026	Maison	70 m²	315 000 €	4 500 €/m²
Rue du Fief	06/03/2026	Maison	175 m²	285 000 €	1 629 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	02/03/2026	Maison	131 m²	271 000 €	2 069 €/m²
Rue de la Garenne	27/02/2026	Maison	153 m²	395 000 €	2 582 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	20/02/2026	Maison	156 m²	310 000 €	1 987 €/m²
Rue de l'Eglise	17/02/2026	Maison	185 m²	400 000 €	2 162 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	12/02/2026	Maison	75 m²	326 200 €	4 349 €/m²
Rue des Frieges	30/01/2026	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Square Emile Zola	05/12/2025	Maison	93 m²	239 000 €	2 570 €/m²
Allée des Grouettes	19/11/2025	Maison	196 m²	390 000 €	1 990 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	07/11/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue des Frieges	10/10/2025	Maison	140 m²	335 000 €	2 393 €/m²
Rue de la Garenne	01/10/2025	Maison	132 m²	315 000 €	2 386 €/m²
Rue du Puits Berthaud	29/09/2025	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²

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