Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 630 €/m² à Saintes-Maries-de-la-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saintes-Maries-de-la-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Accepted Answer

À Saintes-Maries-de-la-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 630 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saintes-Maries-de-la-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saintes-Maries-de-la-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saintes-Maries-de-la-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Saintes-Maries-de-la-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 630 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saintes-Maries-de-la-Mer incluent : Avenue des Massoucles, Chemin Bas des Launes, Route de Cacharel, Rue du Vibre, Taxil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saintes-Maries-de-la-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 630 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 255 €/m²	4 544 €/m²	4 212 €/m²	124
2022	4 255 €/m²	4 246 €/m²	4 255 €/m²	116
2023	4 902 €/m²	5 375 €/m²	4 582 €/m²	111
2024	5 039 €/m²	5 167 €/m²	4 848 €/m²	98
2025	4 717 €/m²	3 810 €/m²	4 769 €/m²	84

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Emile Ripert	29/06/2026	Appartement	27 m²	217 000 €	8 037 €/m²
Rue Paul Hermann	25/06/2026	Appartement	40 m²	272 253 €	6 806 €/m²
Rue Fanfonne Guillerme	22/06/2026	Maison	88 m²	332 500 €	3 778 €/m²
Avenue Roland Chassain	18/06/2026	Appartement	66 m²	347 000 €	5 258 €/m²
Hameau de Cabannes de Cambon	18/06/2026	Appartement	35 m²	133 086 €	3 802 €/m²
Avenue D Arles	18/06/2026	Appartement	33 m²	183 000 €	5 545 €/m²
Avenue des Massoucles	16/06/2026	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
Pla Dou Mangio Fanjo	11/06/2026	Appartement	42 m²	205 000 €	4 881 €/m²
Le Clos du Rhone	02/06/2026	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
Avenue Frederic Mistral	28/05/2026	Maison	64 m²	280 000 €	4 375 €/m²
Rue Sadi Carnot	12/05/2026	Maison	101 m²	512 560 €	5 075 €/m²
Rue Henri Ourliac	06/05/2026	Appartement	27 m²	209 400 €	7 756 €/m²
Haut Frigoules	30/04/2026	Maison	45 m²	500 000 €	11 111 €/m²
Rue Baptiste Bonnet	18/04/2026	Appartement	24 m²	89 500 €	3 729 €/m²
Route de Cacharel	17/04/2026	Appartement	31 m²	161 580 €	5 212 €/m²
Rue de la Ferrade	16/04/2026	Appartement	60 m²	259 265 €	4 321 €/m²
Rue du Vibre	31/03/2026	Appartement	30 m²	149 970 €	4 999 €/m²
Avenue Van Gogh	27/03/2026	Appartement	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
Route de Cacharel	23/03/2026	Appartement	47 m²	142 000 €	3 021 €/m²
Chemin Bas de Dromar	18/03/2026	Maison	249 m²	983 750 €	3 951 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Cacharel	35	—	4 737 €/m²Q1 4 062 – Q3 5 209 €/m²	0	35	37 m²	décembre 2025
Avenue des Massoucles	25	—	5 640 €/m²Q1 4 750 – Q3 5 806 €/m²	0	25	30 m²	décembre 2025
Taxil	19	5 185 €/m²Q1 3 633 – Q3 5 425 €/m²	4 151 €/m²Q1 3 745 – Q3 4 487 €/m²	13	6	43 m²	décembre 2025
Rue du Vibre	12	—	4 197 €/m²Q1 3 970 – Q3 4 510 €/m²	0	12	41 m²	septembre 2025
Chemin Bas des Launes	9	—	5 320 €/m²Q1 5 144 – Q3 6 282 €/m²	4	5	94 m²	novembre 2025

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