Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 581 €/m² à Sainte-Maure-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Maure-de-Touraine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Maure-de-Touraine ?

Accepted Answer

À Sainte-Maure-de-Touraine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 581 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Maure-de-Touraine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Maure-de-Touraine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Maure-de-Touraine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Maure-de-Touraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Maure-de-Touraine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 581 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Maure-de-Touraine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Maure-de-Touraine incluent : Rue des Coteaux, Avenue du Gen de Gaulle, Rue de Loches, Rue du Docteur Patry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Maure-de-Touraine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 581 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 651 €/m²	1 670 €/m²	1 047 €/m²	62
2022	1 625 €/m²	1 665 €/m²	1 400 €/m²	54
2023	1 750 €/m²	1 758 €/m²	1 132 €/m²	66
2024	1 776 €/m²	1 818 €/m²	1 060 €/m²	40
2025	1 563 €/m²	1 567 €/m²	1 129 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Jugeraie	30/06/2026	Maison	122 m²	185 000 €	1 516 €/m²
Rue de la Jugeraie	26/06/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue du Chateau Gaillard	24/06/2026	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
Les Fontenelles 2	17/06/2026	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
Les Fontenelles 1	17/06/2026	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Les Vauzelles	11/06/2026	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue du Bon Valet	02/06/2026	Appartement	118 m²	175 000 €	1 483 €/m²
Rue des Merigotteries	02/06/2026	Maison	104 m²	243 000 €	2 337 €/m²
Rue de Loches	27/05/2026	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	25/05/2026	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
Rue du Docteur Patry	18/05/2026	Maison	95 m²	52 000 €	547 €/m²
Rue Saint Mesmin	18/05/2026	Appartement	22 m²	40 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Chapelle	13/05/2026	Maison	144 m²	265 000 €	1 840 €/m²
Rue des Vergers	12/05/2026	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
Rue Baptiste Marcet	12/05/2026	Maison	86 m²	158 500 €	1 843 €/m²
Rue du Lavoir	11/05/2026	Appartement	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
Rue Migeon Tissard	07/05/2026	Appartement	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Rue de Loches	05/05/2026	Maison	60 m²	69 064 €	1 151 €/m²
Rue des Coteaux	30/04/2026	Maison	190 m²	465 000 €	2 447 €/m²
Rue Honore de Balzac	10/04/2026	Maison	60 m²	78 328 €	1 305 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Docteur Patry	11	809 €/m²Q1 572 – Q3 904 €/m²	1 129 €/m²Q1 1 060 – Q3 1 681 €/m²	6	5	102 m²	décembre 2025
Rue de Loches	9	1 286 €/m²Q1 1 151 – Q3 2 154 €/m²	—	9	0	107 m²	octobre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	9	1 373 €/m²Q1 1 045 – Q3 2 190 €/m²	—	9	0	95 m²	juillet 2025
Rue des Coteaux	8	1 955 €/m²Q1 1 653 – Q3 2 122 €/m²	—	8	0	106 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine

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263 biens actuellement en vente à Sainte-Maure-de-Touraine

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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