Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyant-de-Touraine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyant-de-Touraine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 864 €/m² à Noyant-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyant-de-Touraine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyant-de-Touraine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyant-de-Touraine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyant-de-Touraine ?

Accepted Answer

À Noyant-de-Touraine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyant-de-Touraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyant-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyant-de-Touraine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyant-de-Touraine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyant-de-Touraine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyant-de-Touraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyant-de-Touraine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 864 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Noyant-de-Touraine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Noyant-de-Touraine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	18
2022	1 869 €/m² (indicatif)	1 869 €/m²	—	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	1 793 €/m² (indicatif)	1 793 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos des Vignes	05/06/2026	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €/m²
Route de Chinon	05/06/2026	Maison	92 m²	158 900 €	1 727 €/m²
Clos des Vignes	02/03/2026	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
Rue D Azay le Rideau	16/02/2026	Maison	83 m²	79 040 €	952 €/m²
Rue de Richelieu	10/02/2026	Maison	83 m²	243 000 €	2 928 €/m²
Rue des Acacias	10/02/2026	Maison	108 m²	216 500 €	2 005 €/m²
Rue du Huit Mai	12/01/2026	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
Clos de la Manse	30/12/2025	Maison	88 m²	177 900 €	2 022 €/m²
Rue des Acacias	22/12/2025	Maison	93 m²	181 050 €	1 947 €/m²
Rue du Huit Mai	16/12/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Rue de la Cantiniere	05/12/2025	Maison	72 m²	75 800 €	1 053 €/m²
Route de Chinon	01/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	193 000 €	1 544 €/m² en bloc
L Ebeaupin	27/11/2025	Maison	108 m²	243 850 €	2 258 €/m²
Les Carrieres	14/11/2025	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
Impasse des Patureaux	22/09/2025	Maison	142 m²	30 000 €	211 €/m²
Route de Chinon	13/08/2025	Maison	80 m²	90 500 €	1 131 €/m²
Clos de la Manse	10/07/2025	Maison	123 m²	228 000 €	1 854 €/m²
Rue de la Chatiere	08/07/2025	Maison	145 m²	248 000 €	1 710 €/m²
Place des Lilas	17/06/2025	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
Rue de la Bellotiere	28/05/2025	Maison	65 m²	72 157 €	1 110 €/m²

Prix et marché immobilier à Noyant-de-Touraine

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46 biens actuellement en vente à Noyant-de-Touraine

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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