Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nouâtre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nouâtre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 230 €/m² à Nouâtre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nouâtre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nouâtre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nouâtre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nouâtre ?

Accepted Answer

À Nouâtre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nouâtre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nouâtre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 230 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nouâtre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nouâtre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nouâtre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nouâtre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Nouâtre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 230 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nouâtre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nouâtre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 378 €/m² (indicatif)	1 378 €/m²	—	17
2022	1 425 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	—	16
2023	—	—	—	8
2024	1 393 €/m² (indicatif)	1 393 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Varennes du Ruisseau	06/05/2026	Maison	98 m²	141 000 €	1 439 €/m²
Rue des Coutures	16/04/2026	Maison	209 m²	227 000 €	1 086 €/m²
Rue Guillaume	15/04/2026	Maison	169 m²	238 425 €	1 411 €/m²
Tailles de la Croix D Arge	08/04/2026	Maison	40 m²	64 700 €	1 618 €/m²
Rue Guy de Nevers	31/03/2026	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
Rue du Vieux Lavoir	16/02/2026	Maison	253 m²	130 000 €	514 €/m²
Allée de la Poste	24/12/2025	Maison	143 m²	141 000 €	986 €/m²
Rue des Grelets	20/11/2025	Maison	61 m²	108 000 €	1 770 €/m²
Les Maisons Rouges	18/11/2025	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
Rue Saint Jean du Bois	14/11/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Allée Romaine	28/08/2025	Maison	74 m²	70 300 €	950 €/m²
Rue Guillaume	30/07/2025	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
Fontaine Saint Reverend	28/07/2025	Maison	19 m²	10 000 €	526 €/m²
Rue du Moulin du Temple	17/07/2025	Maison	60 m²	83 600 €	1 393 €/m²
Rue des Coutures	15/07/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue W.a. Mozart	24/06/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
Rue Guillaume	17/06/2025	Maison	95 m²	82 000 €	863 €/m²
Rue Pierre Cantault	27/05/2025	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
Rue de la Liberte	27/05/2025	Maison	83 m²	84 000 €	1 012 €/m²
Sur la Fontaine Saint Reve	20/05/2025	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²

Prix et marché immobilier à Nouâtre

Agents immobiliers à Nouâtre

25 biens actuellement en vente à Nouâtre

Du diagnostic à la signature — 433 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Nouâtre ?

Analyse par type de bien à Nouâtre

Évolution des prix au m² à Nouâtre

Dernières transactions immobilières à Nouâtre

Est-ce le bon moment pour vendre à Nouâtre ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nouâtre

Économie et revenus à Nouâtre

Logement à Nouâtre

Parc immobilier à Nouâtre

Questions fréquentes — Immobilier à Nouâtre

Trouvez votre agent idéal à Nouâtre en 2 minutes

Villes proches de Nouâtre

La Celle-Saint-Avant

Noyant-de-Touraine

Les Ormes

Descartes

Buxeuil

Sainte-Maure-de-Touraine

Dangé-Saint-Romain

Saint-Épain

Chatellerault

Joué-lès-Tours

Tours