Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Manthelan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Manthelan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 515 €/m² à Manthelan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Manthelan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Manthelan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Manthelan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Manthelan ?

Accepted Answer

À Manthelan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Manthelan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Manthelan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 515 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Manthelan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Manthelan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Manthelan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Manthelan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Manthelan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 515 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Manthelan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Manthelan incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Manthelan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Manthelan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 579 €/m²	1 579 €/m²	—	40
2022	1 603 €/m² (indicatif)	1 603 €/m²	—	22
2023	1 374 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	—	19
2024	1 376 €/m² (indicatif)	1 376 €/m²	—	19
2025	1 527 €/m² (indicatif)	1 527 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Deffaix	09/06/2026	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
Rue Nationale	02/06/2026	Maison	135 m²	75 000 €	556 €/m²
Rue Andre Gaby	02/06/2026	Maison	53 m²	136 000 €	2 566 €/m²
Rue Nationale	04/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	157 900 €	702 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	05/02/2026	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
Faubourg de la Bichetterie	15/01/2026	Maison	56 m²	52 500 €	938 €/m²
Rue des Mesanges	12/01/2026	Maison	98 m²	149 900 €	1 530 €/m²
La Boisgardiere	12/01/2026	Maison	201 m²	300 000 €	1 493 €/m²
Rue Nationale	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	209 000 €	1 314 €/m² en bloc
Rue du Deffaix	19/12/2025	Maison	98 m²	144 000 €	1 469 €/m²
Le Puits Esnault	28/11/2025	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
Route de Blere	31/10/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue Augustin Froger	08/10/2025	Maison	119 m²	209 000 €	1 756 €/m²
La Daviere	09/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	295 m² (total)	470 000 €	1 593 €/m² en bloc
Rue Nationale	25/08/2025	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
Route de Touchebois	25/08/2025	Maison	160 m²	294 000 €	1 838 €/m²
Rue des Charpes	14/08/2025	Maison	94 m²	146 000 €	1 553 €/m²
Place Saint Cyr	13/08/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Dorfellerie	29/07/2025	Maison	74 m²	104 000 €	1 405 €/m²
Rue Francois Rabelais	23/07/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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