Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Celle-Saint-Avant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Celle-Saint-Avant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 148 €/m² à La Celle-Saint-Avant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Celle-Saint-Avant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Celle-Saint-Avant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Celle-Saint-Avant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Celle-Saint-Avant ?

Accepted Answer

À La Celle-Saint-Avant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Celle-Saint-Avant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Celle-Saint-Avant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 148 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Celle-Saint-Avant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Celle-Saint-Avant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Celle-Saint-Avant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Celle-Saint-Avant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Celle-Saint-Avant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 148 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Celle-Saint-Avant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Celle-Saint-Avant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 293 €/m² (indicatif)	1 293 €/m²	—	21
2022	1 359 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	286 €/m²	15
2023	1 133 €/m² (indicatif)	1 133 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	1 196 €/m² (indicatif)	1 196 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Longueville	05/06/2026	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
Rue de la Verdiniere	09/03/2026	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
La Jouardiere	06/03/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Route de Bayonne	09/02/2026	Maison	69 m²	56 000 €	812 €/m²
Cité de L Hermitage	03/02/2026	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
Les Boireaux	02/02/2026	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
Les Ormeaux	23/01/2026	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
Rue de la Verdiniere	11/12/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue des Deportes	24/11/2025	Maison	47 m²	30 500 €	649 €/m²
Rue des Deportes	10/11/2025	Maison	30 m²	67 000 €	2 233 €/m²
Route de Maille	09/10/2025	Maison	83 m²	139 060 €	1 675 €/m²
Rue des Deportes	23/09/2025	Maison	37 m²	42 000 €	1 135 €/m²
Route de Maille	16/09/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Sept Fonts	25/08/2025	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
Les Ormeaux	25/07/2025	Maison	165 m²	188 500 €	1 142 €/m²
Seigre	15/07/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
La Fosselette	18/06/2025	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
Impasse des Muriers	17/06/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Montfort	17/06/2025	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
Route de Bayonne	13/06/2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²

Prix et marché immobilier à La Celle-Saint-Avant

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30 biens actuellement en vente à La Celle-Saint-Avant

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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