Prix et marché immobilier à Tours
À Tours, le prix médian est de 2 913 €/m² sur 2 149 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Tours
4 095 biens actuellement en vente à Tours
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 913 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 846 €/m²
Maisons (médian)
3 242 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 342 €/m² sur 7 995 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 328 et 3 511 €/m²
(premier et troisième quartiles, 2 149 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 239
dont 2 149 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 61 % des ventes
Mesuré sur 3 452 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 613 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Tours
Prix médian/m²
3 219 €/m²
Prix médian/m²
2 832 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Tours
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 851 €/m² | 3 344 €/m² | 2 709 €/m² | 2 719 |
| 2022 | 3 109 €/m² | 3 659 €/m² | 2 979 €/m² | 2 507 |
| 2023 | 3 068 €/m² | 3 503 €/m² | 2 963 €/m² | 2 163 |
| 2024 | 2 892 €/m² | 3 258 €/m² | 2 801 €/m² | 2 050 |
| 2025 | 2 906 €/m² | 3 219 €/m² | 2 832 €/m² | 2 297 |
Dernières transactions immobilières à Tours
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Avisseau | 30/06/2026 | Appartement | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² |
| Quai Paul Bert | 30/06/2026 | Maison | 120 m² | 283 000 € | 2 358 €/m² |
| Allée Bougainville | 30/06/2026 | Maison | 86 m² | 188 000 € | 2 186 €/m² |
| Rue Ronsard | 30/06/2026 | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| Rue Helena Fournier | 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 124 953 € | 2 777 €/m² |
| Rue Jeanne D Arc | 30/06/2026 | Appartement | 69 m² | 177 000 € | 2 565 €/m² |
| Rue Georges Courteline | 30/06/2026 | Appartement | 72 m² | 281 880 € | 3 915 €/m² |
| Rue du Rempart | 30/06/2026 | Maison | 60 m² | 202 000 € | 3 367 €/m² |
| Rue Charles Gounod | 30/06/2026 | Maison | 122 m² | 349 000 € | 2 861 €/m² |
| Rue Jacques Monod | 30/06/2026 | Appartement | 70 m² | 283 655 € | 4 052 €/m² |
| Rue D Entraigues | 30/06/2026 | Maison | 250 m² | 866 000 € | 3 464 €/m² |
| Allée Roger Lecotte | 30/06/2026 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| Rue Rouget de L Isle | 29/06/2026 | Appartement | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| Rue Origet | 29/06/2026 | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| Rue Bellanger | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 130 m² (total) | 122 500 € | 942 €/m² en bloc |
| Rue Nicolas Dorbelles | 29/06/2026 | Appartement | 55 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² |
| Rue Julien Gracq | 29/06/2026 | Appartement | 49 m² | 151 650 € | 3 095 €/m² |
| Rue Louis Braille | 29/06/2026 | Appartement | 22 m² | 37 000 € | 1 682 €/m² |
| Rue Nicolas Dorbelles | 29/06/2026 | Appartement | 57 m² | 74 000 € | 1 298 €/m² |
| Rue du Duc de Mayenne | 29/06/2026 | Appartement | 39 m² | 126 000 € | 3 231 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Tours
- Avenue de Grammont — Appart : 2273 €/m²
- Rue Victor Hugo — Maison : 4500 €/m² — Appart : 3404 €/m²
- Avenue Andre Maginot — Appart : 3083 €/m²
- Rue du Pas Notre Dame — Maison : 3210 €/m² — Appart : 3199 €/m²
- Rue D Entraigues — Maison : 4831 €/m² — Appart : 3429 €/m²
- Rue Edouard Vaillant — Appart : 3220 €/m²
- Avenue de L Alouette — Appart : 3308 €/m²
- Rue Daniel Mayer — Appart : 2913 €/m²
- Rue de la Chevalerie — Maison : 2797 €/m² — Appart : 2265 €/m²
- Rue Delahaye — Appart : 3734 €/m²
- Rue Auguste Chevallier — Appart : 2525 €/m²
- Boulevard Jean Royer — Maison : 4258 €/m² — Appart : 3100 €/m²
- Rue Roger Salengro — Maison : 4876 €/m² — Appart : 3629 €/m²
- Square Mantegna — Appart : 1615 €/m²
- Rue Giraudeau — Maison : 4125 €/m² — Appart : 2845 €/m²
- Allée Aime de la Rochefoucauld — Appart : 3000 €/m²
- Rue Croix Pasquier — Appart : 2842 €/m²
- Boulevard Heurteloup — Maison : 4255 €/m² — Appart : 3012 €/m²
- Rue de la Fuye — Maison : 3958 €/m² — Appart : 3026 €/m²
- Rue du Rempart — Appart : 3474 €/m²
- Rue du Docteur Fournier — Maison : 3333 €/m² — Appart : 2997 €/m²
- Rue Ronsard — Maison : 3263 €/m² — Appart : 3242 €/m²
- Rue Leon Boyer — Appart : 2999 €/m²
- Rue George Sand — Maison : 3907 €/m² — Appart : 3585 €/m²
- Rue Groison — Appart : 1630 €/m²
- Square Francis Poulenc — Appart : 1771 €/m²
- Boulevard Beranger — Appart : 3533 €/m²
- Rue Colbert — Appart : 3793 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar — Appart : 2723 €/m²
- Rue Croix Montoire — Appart : 1408 €/m²
- Rue Deslandes — Maison : 4375 €/m² — Appart : 2269 €/m²
- Allée de Venise — Appart : 1784 €/m²
- Rue Origet — Maison : 4540 €/m² — Appart : 3659 €/m²
- Avenue de la Tranchee — Appart : 3335 €/m²
- Rue Walvein — Maison : 3275 €/m² — Appart : 3022 €/m²
- Rue Charles de Foucauld — Appart : 2600 €/m²
- Rue Lakanal — Maison : 4662 €/m² — Appart : 2857 €/m²
- Rue Jolivet — Maison : 3663 €/m² — Appart : 2832 €/m²
- Allée des Erables — Appart : 2154 €/m²
- Rue du General Renault — Maison : 3467 €/m² — Appart : 2716 €/m²
- Rue du Commerce — Appart : 3115 €/m²
- Boulevard Richard Wagner — Appart : 2326 €/m²
- Avenue du General Niessel — Appart : 2806 €/m²
- Avenue de la Republique — Appart : 2784 €/m²
- Rue Francois Richer — Maison : 4106 €/m² — Appart : 3527 €/m²
- Rue Francois Hardouin — Appart : 3093 €/m²
- Rue des Droits de L Homme — Appart : 3256 €/m²
- Allée de Chenonceaux — Appart : 2993 €/m²
- Quai Paul Bert — Maison : 3399 €/m² — Appart : 2804 €/m²
- Avenue Edouard Michelin — Appart : 3369 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 129 | — | 2 273 €/m²Q1 1 697 – Q3 3 115 €/m² | 0 | 129 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 82 | 4 500 €/m²Q1 4 072 – Q3 5 455 €/m² | 3 404 €/m²Q1 2 995 – Q3 3 775 €/m² | 31 | 51 | 74 m² | décembre 2025 |
| Avenue Andre Maginot | 79 | — | 3 083 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 343 €/m² | 4 | 75 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue du Pas Notre Dame | 74 | 3 210 €/m²Q1 2 748 – Q3 3 847 €/m² | 3 199 €/m²Q1 2 269 – Q3 3 361 €/m² | 16 | 58 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue D Entraigues | 64 | 4 831 €/m²Q1 3 980 – Q3 5 486 €/m² | 3 429 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 793 €/m² | 15 | 49 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 63 | — | 3 220 €/m²Q1 2 373 – Q3 3 800 €/m² | 2 | 61 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue de L Alouette | 63 | — | 3 308 €/m²Q1 2 971 – Q3 3 712 €/m² | 0 | 63 | 14 m² | décembre 2025 |
| Rue Daniel Mayer | 62 | — | 2 913 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 061 €/m² | 0 | 62 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Chevalerie | 60 | 2 797 €/m²Q1 2 689 – Q3 3 225 €/m² | 2 265 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 565 €/m² | 10 | 50 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Delahaye | 60 | — | 3 734 €/m²Q1 2 850 – Q3 3 954 €/m² | 0 | 60 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue Auguste Chevallier | 54 | — | 2 525 €/m²Q1 2 213 – Q3 3 148 €/m² | 4 | 50 | 53 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Royer | 54 | 4 258 €/m²Q1 3 457 – Q3 4 862 €/m² | 3 100 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 451 €/m² | 8 | 46 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 40 | 4 876 €/m²Q1 4 525 – Q3 5 406 €/m² | 3 629 €/m²Q1 3 324 – Q3 4 111 €/m² | 8 | 32 | 73 m² | octobre 2025 |
| Square Mantegna | 39 | — | 1 615 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 808 €/m² | 0 | 39 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Giraudeau | 39 | 4 125 €/m²Q1 3 817 – Q3 5 377 €/m² | 2 845 €/m²Q1 2 502 – Q3 3 362 €/m² | 11 | 28 | 71 m² | décembre 2025 |
| Allée Aime de la Rochefoucauld | 39 | — | 3 000 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 283 €/m² | 0 | 39 | 19 m² | décembre 2025 |
| Rue Croix Pasquier | 39 | — | 2 842 €/m²Q1 2 517 – Q3 3 050 €/m² | 3 | 36 | 73 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Heurteloup | 38 | 4 255 €/m²Q1 2 640 – Q3 4 550 €/m² | 3 012 €/m²Q1 2 231 – Q3 3 481 €/m² | 5 | 33 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Fuye | 38 | 3 958 €/m²Q1 3 652 – Q3 5 149 €/m² | 3 026 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 387 €/m² | 9 | 29 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue du Rempart | 38 | — | 3 474 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 983 €/m² | 1 | 37 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Fournier | 37 | 3 333 €/m²Q1 3 025 – Q3 4 800 €/m² | 2 997 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 457 €/m² | 7 | 30 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Ronsard | 37 | 3 263 €/m²Q1 3 197 – Q3 3 434 €/m² | 3 242 €/m²Q1 2 883 – Q3 3 407 €/m² | 11 | 26 | 39 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Boyer | 36 | — | 2 999 €/m²Q1 2 574 – Q3 3 719 €/m² | 2 | 34 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue George Sand | 35 | 3 907 €/m²Q1 3 537 – Q3 4 631 €/m² | 3 585 €/m²Q1 3 013 – Q3 4 087 €/m² | 13 | 22 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue Groison | 34 | — | 1 630 €/m²Q1 978 – Q3 3 456 €/m² | 1 | 33 | 53 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Tours ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
2 239 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Tours
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 66 434 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Tours
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 24,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Tours
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante10 244 logements vacants sur 91 615 logements (11,2 %)
Parc immobilier à Tours
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Tours
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Villes proches de Tours
Saint-Cyr-sur-Loire
37540 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
3 139 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
17 029 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
258 ventes
Saint-Pierre-des-Corps
37700 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 278 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
15 898 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
182 ventes
La Riche
37520 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 877 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 487 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
171 ventes
Saint-Avertin
37550 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 863 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 999 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
209 ventes
Fondettes
37230 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 952 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 954 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
121 ventes
Joué-lès-Tours
37300 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 344 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
38 423 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
543 ventes
La Ville-aux-Dames
37700 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 632 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 606 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
58 ventes
Notre-Dame-d'Oé
37390 — Indre-et-Loire
Prix médian/m²
2 779 €/m² (indicatif)
Population
4 515 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
30 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.