Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 405 €/m² à Saint-Vincent-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 405 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 405 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-des-Landes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vincent-des-Landes incluent : Rue de la Magdeleine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vincent-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vincent-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 097 €/m² (indicatif)	1 097 €/m²	—	23
2022	1 424 €/m² (indicatif)	1 424 €/m²	—	26
2023	1 145 €/m² (indicatif)	1 145 €/m²	—	20
2024	—	—	—	14
2025	1 477 €/m² (indicatif)	1 477 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	25/06/2026	Maison	149 m²	182 000 €	1 221 €/m²
Rue de la Gare	18/06/2026	Maison	68 m²	91 800 €	1 350 €/m²
La Verdiere	11/06/2026	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
La Rigaudais	05/06/2026	Maison	90 m²	26 000 €	289 €/m²
La Butte	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	135 000 €	1 098 €/m² en bloc
Avenue des Peupliers	07/05/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
La Gare	10/04/2026	Maison	113 m²	110 600 €	979 €/m²
L'epinette	07/04/2026	Maison	35 m²	18 000 €	514 €/m²
La Foret	31/03/2026	Maison	30 m²	23 000 €	767 €/m²
Rue de la Gare	27/02/2026	Maison	114 m²	242 000 €	2 123 €/m²
Rue des Chataigniers	25/02/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue de la Gare	20/02/2026	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
La Coutais	20/02/2026	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Le Jarrier	06/02/2026	Maison	260 m²	195 000 €	750 €/m²
Rue de la Magdeleine	16/01/2026	Maison	137 m²	224 600 €	1 639 €/m²
Rue de la Fontaine	18/12/2025	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
L'anais	13/11/2025	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
La Treffiache	05/11/2025	Maison	134 m²	122 000 €	910 €/m²
La Barre	23/10/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
Chemin du Petit Bois	26/09/2025	Maison	142 m²	182 000 €	1 282 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vincent-des-Landes

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72 biens actuellement en vente à Saint-Vincent-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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