Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Issé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Issé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 258 €/m² à Issé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Issé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Issé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Issé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Issé ?

Accepted Answer

À Issé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Issé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Issé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Issé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Issé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Issé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Issé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Issé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 258 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Issé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Issé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 202 €/m²	1 202 €/m²	—	36
2022	1 388 €/m²	1 388 €/m²	—	30
2023	1 302 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	—	25
2024	1 409 €/m² (indicatif)	1 409 €/m²	—	19
2025	1 390 €/m² (indicatif)	1 390 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bas Montjouan	23/06/2026	Maison	83 m²	157 000 €	1 892 €/m²
Rue de la Chesnaie	17/06/2026	Maison	190 m²	200 000 €	1 053 €/m²
Grande Rue	18/05/2026	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
La Chapelle	04/05/2026	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
Rue Saint Victor	15/04/2026	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
Rue de la Coutrie	10/04/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue de la Fontaine	03/04/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
La Martiniere	17/03/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Poste	12/03/2026	Maison	202 m²	227 900 €	1 128 €/m²
La Mazure	02/03/2026	Maison	155 m²	100 000 €	645 €/m²
Rue du Pont	17/02/2026	Maison	121 m²	127 500 €	1 054 €/m²
Beaumont	12/02/2026	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
Rue du Champ Robert	27/01/2026	Maison	206 m²	177 500 €	862 €/m²
Rue Saint Victor	21/01/2026	Maison	93 m²	161 000 €	1 731 €/m²
La Claie	20/01/2026	Maison	207 m²	310 000 €	1 498 €/m²
La Martiniere	22/12/2025	Maison	96 m²	446 320 €	4 649 €/m²
Rue du Clos Neuf	16/12/2025	Maison	101 m²	181 000 €	1 792 €/m²
La Basse Thiolais	11/12/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Poste	11/12/2025	Maison	117 m²	104 000 €	889 €/m²
Allée des Chenes	12/11/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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