Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 467 €/m² à Saint-Aubin-des-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-des-Châteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-des-Châteaux ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-des-Châteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 467 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-des-Châteaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-des-Châteaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-des-Châteaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-des-Châteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-des-Châteaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 467 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Châteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-des-Châteaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 220 €/m²	1 220 €/m²	—	35
2022	1 566 €/m²	1 566 €/m²	—	39
2023	1 597 €/m² (indicatif)	1 597 €/m²	—	29
2024	—	—	—	14
2025	1 467 €/m² (indicatif)	1 467 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Chapelle	30/06/2026	Maison	130 m²	138 756 €	1 067 €/m²
La Bourruais	25/06/2026	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
Impasse des Templiers	22/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	298 m² (total)	245 000 €	822 €/m² en bloc
La Goudais	08/06/2026	Maison	144 m²	60 000 €	417 €/m²
La Chapelle	04/06/2026	Maison	81 m²	127 000 €	1 568 €/m²
Rue des Charmilles	29/05/2026	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
La Petite Souchais	17/04/2026	Maison	69 m²	127 000 €	1 841 €/m²
Rue de Chateaubriant	10/04/2026	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Le Perray	03/04/2026	Maison	34 m²	123 000 €	3 618 €/m²
La Feuillaie	10/03/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
L Arche	24/02/2026	Maison	84 m²	83 700 €	996 €/m²
La Goudais	24/12/2025	Maison	181 m²	215 000 €	1 188 €/m²
Route de Mauny	23/12/2025	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
Saint Georges	22/12/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
La Bourruais	18/12/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Le Claray	12/12/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Rue du Tertre	12/12/2025	Maison	52 m²	69 000 €	1 327 €/m²
L Oiseliere	11/12/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
La Taille	25/11/2025	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
Rue des Lilas	21/11/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux

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87 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-des-Châteaux

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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