Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteaubriant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteaubriant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 817 €/m² à Châteaubriant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteaubriant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteaubriant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteaubriant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteaubriant ?

Accepted Answer

À Châteaubriant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteaubriant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteaubriant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 817 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteaubriant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteaubriant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteaubriant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteaubriant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

161 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaubriant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 149 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 817 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubriant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteaubriant incluent : Rue D Auvergne, Rue Saint Georges, Rue Aristide Briand, Rue D Angers, Rue Guy Moquet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteaubriant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteaubriant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 817 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 596 €/m²	1 602 €/m²	1 571 €/m²	261
2022	1 850 €/m²	1 881 €/m²	1 786 €/m²	242
2023	1 864 €/m²	1 942 €/m²	1 692 €/m²	193
2024	1 861 €/m²	1 870 €/m²	1 699 €/m²	148
2025	1 777 €/m²	1 777 €/m²	1 754 €/m²	177

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Georges	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	170 000 €	1 809 €/m² en bloc
Rue des Charmilles	30/06/2026	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue Michel Grimault	30/06/2026	Appartement	82 m²	158 000 €	1 927 €/m²
Rue du Faubourg de Checheux	30/06/2026	Maison	67 m²	235 000 €	3 507 €/m²
Rue de la Poterie	24/06/2026	MixteVente groupée · 4 logements	252 m² (total)	185 000 €	734 €/m² en bloc
Grande Rue	19/06/2026	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
La Thebergeais	19/06/2026	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Rue Jean Guehenno	18/06/2026	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Rue Alsace Lorraine	18/06/2026	Maison	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	12/06/2026	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Rue de la Fontaine Saint Jean	11/06/2026	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
Rue des Chenes	08/06/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
Rue Saint Martin	05/06/2026	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Rue Amand Franco	04/06/2026	Maison	47 m²	71 233 €	1 516 €/m²
Rue Michel Grimault	29/05/2026	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
Rue Alsace Lorraine	28/05/2026	Appartement	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
Rue de la Ville Marie	28/05/2026	Maison	82 m²	210 700 €	2 570 €/m²
Rue Tournebride	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	305 000 €	2 748 €/m² en bloc
Rue des Deportes Resistants	26/05/2026	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Rue des Tilleuls	22/05/2026	Maison	85 m²	182 500 €	2 147 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Guy Moquet	12	1 570 €/m²Q1 1 131 – Q3 2 060 €/m²	—	12	0	101 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg de Bere	12	1 541 €/m²Q1 1 227 – Q3 1 805 €/m²	1 349 €/m²Q1 1 232 – Q3 1 500 €/m²	6	6	75 m²	juin 2025
Rue Saint Georges	12	—	2 007 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 145 €/m²	2	10	60 m²	octobre 2025
Rue D Angers	12	1 667 €/m²Q1 1 486 – Q3 2 360 €/m²	1 721 €/m²Q1 1 718 – Q3 1 739 €/m²	7	5	66 m²	décembre 2025
Rue Alsace Lorraine	11	1 566 €/m²Q1 1 218 – Q3 1 952 €/m²	—	8	3	85 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	10	—	1 921 €/m²Q1 1 388 – Q3 2 085 €/m²	0	10	53 m²	décembre 2025
Rue D Auvergne	9	2 273 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 325 €/m²	—	9	0	78 m²	septembre 2025

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