Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sion-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sion-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 165 €/m² à Sion-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sion-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sion-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sion-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sion-les-Mines ?

Accepted Answer

À Sion-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sion-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sion-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 165 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sion-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sion-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sion-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sion-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Sion-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 165 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sion-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sion-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 165 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 222 €/m²	1 222 €/m²	—	43
2022	1 278 €/m²	1 278 €/m²	—	36
2023	1 092 €/m² (indicatif)	1 092 €/m²	—	28
2024	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	24
2025	1 165 €/m²	1 196 €/m²	1 080 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chateaubriant	30/06/2026	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Limele	26/06/2026	Maison	138 m²	140 000 €	1 014 €/m²
Rue de la Cour Husset	24/06/2026	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
Villauger	19/06/2026	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
Les Cites du Breil	18/06/2026	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
La Mainguais	04/06/2026	Maison	65 m²	51 500 €	792 €/m²
Meguinel	27/04/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
La Perdriais	09/04/2026	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
Rue de la Cour Husset	02/04/2026	Maison	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
Le Haut Luat	30/03/2026	Maison	53 m²	17 500 €	330 €/m²
Rue du Grand Fougeray	13/03/2026	Maison	39 m²	51 000 €	1 308 €/m²
Place de L Eglise	25/02/2026	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
Chemin du Meslier	20/02/2026	Maison	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²
La Mainguais	18/02/2026	Maison	35 m²	29 000 €	829 €/m²
Rue du Breil	28/01/2026	Maison	60 m²	122 500 €	2 042 €/m²
Le Bas Luat	30/12/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Chemin du Meslier	18/12/2025	Maison	83 m²	143 000 €	1 723 €/m²
Rue du Grand Fougeray	15/12/2025	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
La Gree A Midi	10/12/2025	Maison	159 m²	169 000 €	1 063 €/m²
Le Maffay	13/11/2025	Maison	103 m²	99 807 €	969 €/m²

Prix et marché immobilier à Sion-les-Mines

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77 biens actuellement en vente à Sion-les-Mines

Du diagnostic à la signature — 314 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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