Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 858 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brevin-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brevin-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

À Saint-Brevin-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 858 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Brevin-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brevin-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Brevin-les-Pins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

352 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brevin-les-Pins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 334 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 858 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brevin-les-Pins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Brevin-les-Pins incluent : Boulevard Padioleau, Rue de L Eglise, Boulevard de L Ocean, Rue de la Resistance, Place de L Hotel de Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Brevin-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 858 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 742 €/m²	3 742 €/m²	3 730 €/m²	448
2022	4 194 €/m²	4 156 €/m²	4 242 €/m²	364
2023	4 190 €/m²	4 079 €/m²	4 417 €/m²	324
2024	3 871 €/m²	3 821 €/m²	4 167 €/m²	303
2025	3 848 €/m²	3 721 €/m²	4 143 €/m²	347

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Fief	30/06/2026	Maison	152 m²	330 000 €	2 171 €/m²
Place de L Hotel de Ville	30/06/2026	Appartement	60 m²	241 000 €	4 017 €/m²
Chemin des Passiflores	30/06/2026	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
Boulevard de L Ocean	30/06/2026	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
Chemin du Fief	29/06/2026	Appartement	49 m²	244 400 €	4 988 €/m²
Avenue de la Briancais	25/06/2026	Maison	103 m²	428 000 €	4 155 €/m²
Avenue Roger	25/06/2026	Appartement	80 m²	448 475 €	5 606 €/m²
Avenue de Mindin	24/06/2026	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
Impasse de la Grande Ourse	24/06/2026	Maison	92 m²	380 000 €	4 130 €/m²
Rue de la Haute Lande	22/06/2026	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
Avenue du Marechal Foch	22/06/2026	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Avenue de la Haute Maillardiere	19/06/2026	Appartement	23 m²	100 000 €	4 348 €/m²
Allée Marcel	18/06/2026	Appartement	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Chemin de la Nicolerie	18/06/2026	Maison	100 m²	503 000 €	5 030 €/m²
Avenue Egazel	18/06/2026	Maison	99 m²	285 000 €	2 879 €/m²
Avenue des Sports	18/06/2026	Maison	77 m²	276 615 €	3 592 €/m²
Impasse du Logis du Chalet	18/06/2026	Maison	136 m²	395 000 €	2 904 €/m²
Place Henri Basle	18/06/2026	Appartement	51 m²	230 000 €	4 510 €/m²
Avenue de la Hautiere	17/06/2026	Appartement	22 m²	105 000 €	4 773 €/m²
Allée de la Pree de Mindin	17/06/2026	Maison	82 m²	288 000 €	3 512 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Mindin	40	3 816 €/m²Q1 3 173 – Q3 5 069 €/m²	3 667 €/m²Q1 2 963 – Q3 4 609 €/m²	23	17	79 m²	novembre 2025
Avenue Raymond Poincare	34	3 231 €/m²Q1 3 100 – Q3 4 089 €/m²	4 071 €/m²Q1 3 727 – Q3 4 450 €/m²	18	16	73 m²	décembre 2025
Avenue President Roosevelt	29	4 688 €/m²Q1 3 847 – Q3 5 118 €/m²	4 310 €/m²Q1 3 759 – Q3 4 948 €/m²	5	24	51 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	22	3 963 €/m²Q1 2 948 – Q3 5 149 €/m²	4 175 €/m²Q1 4 091 – Q3 4 597 €/m²	10	12	56 m²	novembre 2025
Boulevard de L Ocean	21	—	4 828 €/m²Q1 4 170 – Q3 5 106 €/m²	4	17	68 m²	décembre 2025
Boulevard Padioleau	16	—	4 972 €/m²Q1 4 802 – Q3 5 607 €/m²	0	16	54 m²	décembre 2025
Avenue Jules Verne	14	—	4 485 €/m²Q1 3 262 – Q3 5 138 €/m²	1	13	51 m²	octobre 2025
Allée des Jasmins	13	—	3 542 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 871 €/m²	0	13	40 m²	décembre 2025
Avenue Jeanne D Arc	13	3 333 €/m²Q1 3 092 – Q3 4 268 €/m²	—	13	0	95 m²	septembre 2025
Avenue de la Hautiere	12	3 181 €/m²Q1 3 120 – Q3 3 535 €/m²	4 467 €/m²Q1 4 353 – Q3 4 853 €/m²	6	6	85 m²	novembre 2025
Chemin du Fief	12	4 184 €/m²Q1 3 705 – Q3 4 418 €/m²	4 018 €/m²Q1 3 442 – Q3 4 518 €/m²	5	7	95 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Joffre	12	3 922 €/m²Q1 3 444 – Q3 4 396 €/m²	—	9	3	66 m²	décembre 2025
Avenue de la Haute Maillardiere	11	—	3 514 €/m²Q1 3 487 – Q3 3 872 €/m²	1	10	56 m²	juillet 2025
Chemin des Pres Clos	11	—	3 110 €/m²Q1 2 989 – Q3 3 275 €/m²	3	8	55 m²	décembre 2025
Avenue du Onze Novembre 1918	11	4 255 €/m²Q1 3 413 – Q3 5 022 €/m²	—	10	1	86 m²	décembre 2025
Rue de L Eglise	10	—	4 933 €/m²Q1 4 352 – Q3 5 299 €/m²	2	8	43 m²	septembre 2025
Place Henri Basle	10	—	3 478 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 944 €/m²	1	9	69 m²	septembre 2025
Allée de la Tour Carree	10	—	4 398 €/m²Q1 3 974 – Q3 5 006 €/m²	0	10	60 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Branly	9	—	4 467 €/m²Q1 2 333 – Q3 4 783 €/m²	4	5	44 m²	novembre 2025
Rue de la Resistance	9	—	4 767 €/m²Q1 4 584 – Q3 4 882 €/m²	3	6	65 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Guillou	8	—	4 327 €/m²Q1 4 184 – Q3 4 342 €/m²	3	5	66 m²	décembre 2025
Place de L Hotel de Ville	8	—	4 737 €/m²Q1 4 497 – Q3 5 082 €/m²	0	8	55 m²	novembre 2025
Rue Louis Lavoix	8	—	4 226 €/m²Q1 3 898 – Q3 4 604 €/m²	0	8	46 m²	octobre 2025

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