Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-sur-Save ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-sur-Save représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 265 €/m² à Saint-Paul-sur-Save, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-sur-Save ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-sur-Save, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-sur-Save, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-sur-Save ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-sur-Save, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Save sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Save, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 265 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-sur-Save, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-sur-Save ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-sur-Save apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-sur-Save sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-sur-Save sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 265 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-sur-Save ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Paul-sur-Save incluent : Rue des Coteaux, Rue de la Grange, Rue du Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Save est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-sur-Save : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 954 €/m² (indicatif)	2 487 €/m²	1 812 €/m²	28
2022	2 224 €/m²	2 882 €/m²	1 976 €/m²	47
2023	2 167 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	2 124 €/m²	29
2024	2 348 €/m² (indicatif)	2 484 €/m²	2 262 €/m²	22
2025	2 338 €/m² (indicatif)	2 567 €/m²	2 099 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Coteaux	01/06/2026	Appartement	34 m²	76 000 €	2 235 €/m²
Rue du Parc	22/05/2026	Appartement	70 m²	141 642 €	2 023 €/m²
Chemin du Goujon	20/05/2026	Maison	99 m²	272 200 €	2 749 €/m²
Rue de la Grange	29/04/2026	Appartement	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
Rue du Parc	15/04/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue de la Grange	10/04/2026	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Grange	25/03/2026	Appartement	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
Route de Cox	13/03/2026	Maison	99 m²	200 250 €	2 023 €/m²
Rue d'Encoulaou	26/01/2026	Maison	82 m²	237 350 €	2 895 €/m²
Chemin des Greses	30/12/2025	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
Rue du Parc	18/12/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue du Parc	28/11/2025	Appartement	83 m²	152 150 €	1 833 €/m²
Rue des Coteaux	25/11/2025	Appartement	34 m²	77 000 €	2 265 €/m²
Rue du Parc	21/11/2025	Appartement	70 m²	160 700 €	2 296 €/m²
Place d'Embarats	21/11/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
Route de Cox	27/10/2025	Maison	100 m²	153 500 €	1 535 €/m²
Route de Montaigut	26/09/2025	Maison	150 m²	385 000 €	2 567 €/m²
Rue des Coteaux	17/09/2025	Appartement	34 m²	70 500 €	2 074 €/m²
Rue des Tournesols	11/08/2025	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
Chemin de la Boere	11/08/2025	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Grange	15	—	2 133 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 231 €/m²	3	12	60 m²	mai 2025
Rue du Parc	12	1 916 €/m²Q1 1 872 – Q3 1 956 €/m²	—	10	2	82 m²	décembre 2025
Rue des Coteaux	10	—	2 244 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 322 €/m²	0	10	42 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 357 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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