Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaigut-sur-Save ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaigut-sur-Save représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaigut-sur-Save ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaigut-sur-Save, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaigut-sur-Save, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaigut-sur-Save ?

Accepted Answer

À Montaigut-sur-Save, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montaigut-sur-Save ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaigut-sur-Save apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montaigut-sur-Save sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaigut-sur-Save sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montaigut-sur-Save est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaigut-sur-Save : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 778 €/m² (indicatif)	2 786 €/m²	2 647 €/m²	27
2022	2 708 €/m² (indicatif)	2 848 €/m²	2 545 €/m²	27
2023	2 990 €/m² (indicatif)	3 073 €/m²	1 785 €/m²	26
2024	2 815 €/m² (indicatif)	2 838 €/m²	1 452 €/m²	27
2025	2 926 €/m² (indicatif)	2 926 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Balcons de la Save	10/04/2026	Maison	130 m²	440 000 €	3 385 €/m²
Route de Toulouse	02/03/2026	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
Lotissement le Percouray	16/02/2026	Maison	160 m²	331 000 €	2 069 €/m²
Lotissement les Lavandous	21/01/2026	Maison	128 m²	272 650 €	2 130 €/m²
Rue des Rouges Gorges	23/12/2025	Maison	90 m²	289 450 €	3 216 €/m²
Rue des Mesanges	10/12/2025	Maison	74 m²	233 249 €	3 152 €/m²
Chemin du Ratelier	31/10/2025	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
Rue des Ecoles	29/10/2025	Maison	176 m²	400 600 €	2 276 €/m²
Impasse de la Rose	27/10/2025	Maison	111 m²	431 650 €	3 889 €/m²
Chemin de Bel Air	24/09/2025	Maison	115 m²	336 550 €	2 927 €/m²
Chemin du Courbet	17/07/2025	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
Chemin de Bel Air	28/05/2025	Maison	140 m²	409 690 €	2 926 €/m²
Lotissement le Percouray	19/05/2025	Maison	102 m²	306 720 €	3 007 €/m²
Route de Levignac	25/04/2025	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
Route de Toulouse	10/04/2025	Maison	76 m²	189 370 €	2 492 €/m²
Route de Toulouse	13/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	172 000 €	1 433 €/m² en bloc
Chemin de Bel Air	24/02/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
Rue des Ecoles	06/02/2025	Maison	112 m²	313 000 €	2 795 €/m²
Route de Daux	04/02/2025	Maison	127 m²	366 700 €	2 887 €/m²
Rue des Rouges Gorges	18/01/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²

Prix et marché immobilier à Montaigut-sur-Save

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80 biens actuellement en vente à Montaigut-sur-Save

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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