Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Daux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Daux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 529 €/m² à Daux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Daux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Daux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Daux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Daux ?

Accepted Answer

À Daux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Daux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Daux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 529 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Daux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Daux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Daux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Daux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Daux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 529 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Daux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Daux incluent : Impasse Jacqueline Auriol, Impasse J.b. Bruyeres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Daux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Daux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 537 €/m²	2 700 €/m²	2 386 €/m²	47
2022	2 699 €/m²	3 147 €/m²	2 391 €/m²	51
2023	2 429 €/m²	2 754 €/m²	2 310 €/m²	35
2024	2 673 €/m² (indicatif)	3 051 €/m²	2 386 €/m²	19
2025	2 612 €/m²	2 713 €/m²	2 455 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Chateaux	22/06/2026	Maison	103 m²	403 050 €	3 913 €/m²
Rue de la Republique	11/06/2026	Maison	194 m²	408 420 €	2 105 €/m²
Chemin de Tulle Haut	28/04/2026	Maison	160 m²	298 000 €	1 863 €/m²
Impasse du Vieux Moulin	16/04/2026	Maison	51 m²	140 000 €	2 745 €/m²
Route de Mondonville	20/03/2026	Maison	119 m²	321 439 €	2 701 €/m²
Chemin du Ribarot	26/02/2026	Maison	109 m²	255 900 €	2 348 €/m²
Allée de Saint Salvy	29/01/2026	Maison	103 m²	304 000 €	2 951 €/m²
Route de Mondonville	15/01/2026	Maison	132 m²	310 000 €	2 348 €/m²
Chemin de Menque	12/01/2026	Maison	160 m²	435 500 €	2 722 €/m²
Chemin D Ambrus	18/12/2025	Maison	229 m²	430 000 €	1 878 €/m²
Rue Salvador Dali	10/12/2025	Maison	167 m²	368 000 €	2 204 €/m²
Impasse Georges Condat	03/12/2025	Maison	90 m²	306 750 €	3 408 €/m²
Route de Merville	01/12/2025	Maison	250 m²	490 000 €	1 960 €/m²
Impasse Georges Condat	27/11/2025	Maison	73 m²	189 100 €	2 590 €/m²
Impasse des Sources	28/10/2025	Maison	104 m²	306 600 €	2 948 €/m²
Rue de la Republique	15/10/2025	Maison	110 m²	229 000 €	2 082 €/m²
Chemin de Mirande	03/10/2025	Maison	78 m²	217 000 €	2 782 €/m²
Route de Toulouse	29/09/2025	Maison	86 m²	179 498 €	2 087 €/m²
Chemin de Baroutet	18/09/2025	Maison	157 m²	463 950 €	2 955 €/m²
Impasse Martin	16/09/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse J.b. Bruyeres	14	—	2 305 €/m²Q1 2 135 – Q3 2 448 €/m²	0	14	54 m²	mars 2025
Impasse Jacqueline Auriol	10	—	2 410 €/m²Q1 2 336 – Q3 2 510 €/m²	0	10	46 m²	août 2025

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