Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mondonville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mondonville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 620 €/m² à Mondonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mondonville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mondonville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mondonville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mondonville ?

Accepted Answer

À Mondonville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mondonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mondonville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mondonville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mondonville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mondonville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mondonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Mondonville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 620 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mondonville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mondonville incluent : Avenue de la Plaine, Taillantie, Route de Daux, Rue Pegase, Chemin de Bordeneuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mondonville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mondonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 620 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 661 €/m²	2 925 €/m²	2 469 €/m²	129
2022	2 589 €/m²	2 924 €/m²	2 456 €/m²	111
2023	2 643 €/m²	2 923 €/m²	2 500 €/m²	82
2024	2 706 €/m²	3 132 €/m²	2 488 €/m²	55
2025	2 619 €/m²	3 000 €/m²	2 471 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pibrac	24/06/2026	Maison	88 m²	220 952 €	2 511 €/m²
Impasse de la Halle	23/06/2026	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
Impasse de Lussan	15/06/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Impasse de Lussan	10/06/2026	Maison	82 m²	205 960 €	2 512 €/m²
Route D Aussonne	09/06/2026	Maison	188 m²	285 000 €	1 516 €/m²
Avenue du Moulin	01/06/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Avenue du Moulin	27/05/2026	Maison	64 m²	198 000 €	3 094 €/m²
Chemin de Lacornague	22/05/2026	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Rue de la Fraternite	22/05/2026	Appartement	64 m²	169 900 €	2 655 €/m²
Taillantie	19/05/2026	Appartement	44 m²	110 522 €	2 512 €/m²
Route de Pibrac	18/05/2026	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
Rue des Glycines	13/05/2026	Maison	84 m²	238 000 €	2 833 €/m²
Chemin de Vignaux	13/05/2026	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Avenue de la Plaine	06/05/2026	Appartement	66 m²	146 800 €	2 224 €/m²
Le Village	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	158 000 €	2 026 €/m² en bloc
Route de Pibrac	28/04/2026	Appartement	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
Avenue de la Plaine	20/04/2026	Maison	82 m²	187 000 €	2 280 €/m²
Chemin de Bordeneuve	17/04/2026	Appartement	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
Chemin de Mandillet	16/04/2026	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
Allée Saint Exupery	13/04/2026	Maison	84 m²	251 300 €	2 992 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Plaine	26	—	2 583 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 704 €/m²	3	23	49 m²	novembre 2025
Route de Pibrac	19	—	2 407 €/m²Q1 2 289 – Q3 2 546 €/m²	4	15	57 m²	décembre 2025
Route de Daux	15	2 817 €/m²Q1 2 519 – Q3 2 924 €/m²	2 547 €/m²Q1 2 384 – Q3 2 681 €/m²	7	8	76 m²	décembre 2025
Chemin de Panedautes	13	—	2 433 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 505 €/m²	3	10	51 m²	décembre 2025
Taillantie	11	—	2 552 €/m²Q1 2 411 – Q3 2 645 €/m²	0	11	53 m²	juillet 2025
Chemin de Bordeneuve	11	3 087 €/m²Q1 3 024 – Q3 3 147 €/m²	2 468 €/m²Q1 2 282 – Q3 2 636 €/m²	5	6	62 m²	octobre 2025
Rue Pegase	10	—	2 542 €/m²Q1 2 442 – Q3 2 710 €/m²	3	7	62 m²	août 2025

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