Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouchamps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouchamps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 648 €/m² à Mouchamps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouchamps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouchamps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouchamps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouchamps ?

Accepted Answer

À Mouchamps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouchamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouchamps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 648 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouchamps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouchamps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouchamps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouchamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouchamps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 648 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouchamps ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouchamps incluent : Rue du Commandant Guilbaud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouchamps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mouchamps : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 444 €/m²	1 444 €/m²	—	30
2022	1 765 €/m²	1 765 €/m²	—	37
2023	1 614 €/m²	1 614 €/m²	—	40
2024	1 911 €/m²	1 911 €/m²	—	30
2025	1 657 €/m²	1 667 €/m²	1 048 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Clemenceau	29/06/2026	Maison	140 m²	344 000 €	2 457 €/m²
Rue du Beignon	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	160 000 €	1 212 €/m² en bloc
Rue des Sorbiers	16/06/2026	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
La Barangerie	15/06/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Rue du Commandant Guilbaud	29/05/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Les Gornieres	29/05/2026	Maison	101 m²	84 500 €	837 €/m²
Impasse des Sommeliers	11/05/2026	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Rue Jean Yole	11/05/2026	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
Rue Jan et Joel Martel	05/05/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Vaine	17/04/2026	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
Rue du Beignon	14/04/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Le Coudrais	14/04/2026	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
Rue du Beignon	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	125 000 €	2 083 €/m² en bloc
La Brosse	17/03/2026	Maison	156 m²	159 900 €	1 025 €/m²
Rue de la Martiniere	13/03/2026	Maison	58 m²	143 225 €	2 469 €/m²
Rue de la Poterne	25/02/2026	Appartement	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
Rue des Ecoles	25/02/2026	Maison	122 m²	232 000 €	1 902 €/m²
Chauvin la Foret	12/02/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
La Petite Etabliere	06/02/2026	Maison	200 m²	413 000 €	2 065 €/m²
La Guimeniere	08/01/2026	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²

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102 biens actuellement en vente à Mouchamps

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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