Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Prouant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Prouant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 780 €/m² à Saint-Prouant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Prouant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Prouant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Prouant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Prouant ?

Accepted Answer

À Saint-Prouant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Prouant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Prouant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 780 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Prouant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Prouant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Prouant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Prouant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Prouant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 780 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Prouant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Prouant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 490 €/m² (indicatif)	1 490 €/m²	—	20
2022	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	27
2023	—	—	—	13
2024	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	15
2025	1 780 €/m² (indicatif)	1 780 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Clemenceau	19/06/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Rue des Fougeres	29/05/2026	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Rue de la Lande	11/03/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
La Coussotiere	26/02/2026	Maison	141 m²	202 831 €	1 439 €/m²
Rue du Relais	23/02/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue de L Ocean	06/02/2026	Maison	59 m²	64 000 €	1 085 €/m²
Rue de Fretas	02/02/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Les Hautes Papinieres	29/01/2026	Maison	118 m²	243 000 €	2 059 €/m²
Rue du Moulin	21/01/2026	Maison	89 m²	137 674 €	1 547 €/m²
Rue Georges Clemenceau	18/12/2025	Maison	80 m²	152 500 €	1 906 €/m²
Les Hautes Papinieres	13/11/2025	Maison	136 m²	113 250 €	833 €/m²
Rue des Meuniers	07/11/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Rue de la Cognasse	23/10/2025	Maison	79 m²	113 000 €	1 430 €/m²
Rue des Artisans	28/08/2025	Maison	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
Rue du Gd Lay	25/08/2025	Maison	76 m²	136 500 €	1 796 €/m²
La Baudonniere	06/08/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Rue du Bouchaud	22/07/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue de L Ocean	10/07/2025	Maison	107 m²	141 500 €	1 322 €/m²
Rue du Moulin	07/07/2025	Maison	89 m²	69 596 €	782 €/m²
Place Napoleon Bonaparte	30/06/2025	Maison	106 m²	40 000 €	377 €/m²

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74 biens actuellement en vente à Saint-Prouant

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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