Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paulhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paulhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 488 €/m² à Paulhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paulhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paulhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paulhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paulhan ?

Accepted Answer

À Paulhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paulhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paulhan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paulhan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paulhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paulhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paulhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Paulhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 488 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Paulhan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paulhan incluent : Cours National, Rue de Metz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Paulhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Paulhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 488 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 511 €/m²	2 511 €/m²	2 070 €/m²	76
2022	2 329 €/m²	2 368 €/m²	1 410 €/m²	82
2023	2 435 €/m²	2 457 €/m²	2 152 €/m²	68
2024	2 377 €/m²	2 500 €/m²	1 700 €/m²	59
2025	2 532 €/m²	2 531 €/m²	3 397 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Siplet	26/06/2026	Maison	120 m²	348 055 €	2 900 €/m²
Chemin de Tres Cayres	24/06/2026	Maison	92 m²	393 000 €	4 272 €/m²
Route de Saint Martin	12/06/2026	Maison	79 m²	283 500 €	3 589 €/m²
Rue Belfort	11/06/2026	Maison	119 m²	245 800 €	2 066 €/m²
Lotissement les Albizzias	05/06/2026	Maison	70 m²	229 000 €	3 271 €/m²
Rue Paramelle	29/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	152 m² (total)	125 000 €	822 €/m² en bloc
Rue des Chataigniers	27/05/2026	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
Cours National	27/05/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue des Girondins	26/05/2026	Maison	49 m²	90 400 €	1 845 €/m²
Chemin de Saint-Martin	19/05/2026	Maison	133 m²	440 000 €	3 308 €/m²
Place de la Republique	12/05/2026	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
Rue Paramelle	12/05/2026	Appartement	62 m²	114 000 €	1 839 €/m²
Impasse de la Plaine	12/05/2026	Maison	96 m²	273 000 €	2 844 €/m²
Plan du Castellas	11/05/2026	Maison	66 m²	124 600 €	1 888 €/m²
Rue des Girondins	07/05/2026	Maison	65 m²	152 700 €	2 349 €/m²
Avenue Voltaire	07/05/2026	Maison	123 m²	127 250 €	1 035 €/m²
Rue Saint Sebastien	06/05/2026	Maison	136 m²	433 330 €	3 186 €/m²
Rue de L Amergal	04/05/2026	Maison	86 m²	272 520 €	3 169 €/m²
Chemin de Tres Cayres	21/04/2026	Maison	77 m²	188 720 €	2 451 €/m²
Rue de Metz	30/03/2026	Appartement	45 m²	214 080 €	4 757 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Metz	11	1 307 €/m²Q1 1 114 – Q3 1 562 €/m²	—	10	1	65 m²	novembre 2025
Cours National	8	1 419 €/m²Q1 1 213 – Q3 1 754 €/m²	—	6	2	89 m²	juin 2025

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