Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Campagnan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Campagnan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 308 €/m² à Campagnan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Campagnan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Campagnan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Campagnan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Campagnan ?

Accepted Answer

À Campagnan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Campagnan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Campagnan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 308 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Campagnan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Campagnan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Campagnan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Campagnan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Campagnan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 308 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Campagnan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Campagnan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	3 321 €/m² (indicatif)	3 321 €/m²	—	16
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	12
2025	2 590 €/m² (indicatif)	2 648 €/m²	1 772 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Saint Pargoire	23/06/2026	Appartement	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Rue des Aires	15/06/2026	Maison	99 m²	123 500 €	1 247 €/m²
Avenue de Saint Pargoire	10/06/2026	Maison	75 m²	143 000 €	1 907 €/m²
Chemin des Auberguets	27/05/2026	Maison	125 m²	303 300 €	2 426 €/m²
Rue Romains	02/02/2026	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
Avenue de Belarga	30/01/2026	Maison	116 m²	55 000 €	474 €/m²
Chemin des Auberguets	12/01/2026	Maison	155 m²	508 495 €	3 281 €/m²
Rue des Aires	07/01/2026	Maison	179 m²	400 000 €	2 235 €/m²
Avenue de Saint Pargoire	18/12/2025	Appartement	106 m²	219 000 €	2 066 €/m²
Avenue de Saint Pargoire	16/12/2025	Maison	87 m²	308 980 €	3 551 €/m²
Avenue de Saint Pargoire	24/11/2025	Appartement	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Chemin des Auberguets	17/11/2025	Maison	135 m²	399 000 €	2 956 €/m²
Rue du Griffe	27/10/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Avenue de Saint Pargoire	13/10/2025	Appartement	94 m²	139 000 €	1 479 €/m²
Chemin des Auberguets	29/09/2025	Maison	73 m²	299 500 €	4 103 €/m²
Chemin des Auberguets	08/08/2025	Maison	124 m²	314 500 €	2 536 €/m²
Rue des Ecoles	22/07/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Rue de L Eglise	27/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	255 000 €	1 889 €/m² en bloc
Avenue de St Pargoire	03/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	205 000 €	1 073 €/m² en bloc
Rue du Griffe	22/05/2025	MixteVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	115 000 €	1 917 €/m² en bloc

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