Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaissan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaissan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 364 €/m² à Plaissan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaissan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaissan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaissan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaissan ?

Accepted Answer

À Plaissan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaissan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaissan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 364 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaissan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaissan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaissan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaissan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaissan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 364 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plaissan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plaissan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 587 €/m²	2 660 €/m²	1 355 €/m²	33
2022	3 106 €/m²	3 111 €/m²	1 600 €/m²	33
2023	3 010 €/m² (indicatif)	3 181 €/m²	1 418 €/m²	25
2024	2 774 €/m² (indicatif)	2 774 €/m²	—	23
2025	2 138 €/m² (indicatif)	2 138 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Belarga	01/06/2026	Maison	83 m²	278 000 €	3 349 €/m²
Rue Michel Galabru	29/05/2026	Maison	103 m²	322 570 €	3 132 €/m²
Avenue des Acacias	11/05/2026	Maison	99 m²	262 080 €	2 647 €/m²
Avenue des Jardins	30/04/2026	Maison	140 m²	382 600 €	2 733 €/m²
Avenue de Sete	02/04/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Rue Agnes Varda	18/03/2026	Maison	108 m²	320 200 €	2 965 €/m²
Chemin des Horts Basses	23/02/2026	Maison	103 m²	349 476 €	3 393 €/m²
Chemin des Conniols	29/01/2026	Maison	165 m²	589 000 €	3 570 €/m²
Avenue de Sete	27/01/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Rue du Puits Communal	26/11/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue du Regent	26/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	165 000 €	1 250 €/m² en bloc
Rue du Cardinal	06/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	85 000 €	708 €/m² en bloc
Rue de la Calade	22/10/2025	Maison	96 m²	152 800 €	1 592 €/m²
Les Palisses	09/10/2025	Maison	75 m²	22 500 €	300 €/m²
Avenue des Jardins	15/09/2025	Maison	85 m²	130 900 €	1 540 €/m²
Chemin du Puech Bourdel	04/08/2025	Maison	106 m²	202 710 €	1 912 €/m²
Grande Rue Grand Rue	24/07/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue Haute	24/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	53 m² (total)	100 000 €	1 887 €/m² en bloc
Rue Georges Brassens	16/07/2025	Maison	117 m²	276 560 €	2 364 €/m²
Place de la Syrah	10/07/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²

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44 biens actuellement en vente à Plaissan

Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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