Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 056 €/m² à Saint-Ouen-les-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-les-Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-les-Vignes ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-les-Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Ouen-les-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-les-Vignes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 056 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Ouen-les-Vignes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-les-Vignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ouen-les-Vignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Ouen-les-Vignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-les-Vignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 056 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Ouen-les-Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ouen-les-Vignes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 267 €/m² (indicatif)	2 267 €/m²	—	20
2022	2 114 €/m² (indicatif)	2 114 €/m²	—	20
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Gautier	27/05/2026	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
Rue de la Montagne	19/05/2026	Maison	67 m²	182 100 €	2 718 €/m²
Rue des Souchardieres	19/03/2026	Maison	120 m²	281 332 €	2 344 €/m²
Place de L Aitre Vert	12/03/2026	Maison	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
Rue Jean Antoine Genty	05/03/2026	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Clarciere	12/02/2026	Maison	75 m²	218 000 €	2 907 €/m²
Impasse des Chataigniers	03/02/2026	Maison	108 m²	324 500 €	3 005 €/m²
Impasse de la Maillaudiere	05/12/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
Rue des Souchardieres	12/11/2025	Maison	105 m²	211 000 €	2 010 €/m²
Rue de la Piniere	03/10/2025	Maison	143 m²	390 000 €	2 727 €/m²
Rue de Jupault	03/10/2025	Maison	97 m²	213 000 €	2 196 €/m²
Route de Fleuray	26/09/2025	Maison	180 m²	201 000 €	1 117 €/m²
Rue de la Poste	15/09/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Impasse de Bois Regnier	05/09/2025	Maison	141 m²	222 000 €	1 574 €/m²
Impasse de Bois Regnier	29/07/2025	Maison	78 m²	181 000 €	2 321 €/m²
Rue Jean Antoine Genty	09/07/2025	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
Impasse du Petit Lieu	26/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	248 870 €	2 183 €/m² en bloc
Rue Jean Antoine Genty	30/04/2025	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Antoine Genty	11/04/2025	Maison	170 m²	388 895 €	2 288 €/m²
Rue de L Aitre Vert	09/04/2025	Maison	137 m²	248 000 €	1 810 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes

Agents immobiliers à Saint-Ouen-les-Vignes

19 biens actuellement en vente à Saint-Ouen-les-Vignes

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Ouen-les-Vignes ?

Analyse par type de bien à Saint-Ouen-les-Vignes

Dernières transactions immobilières à Saint-Ouen-les-Vignes

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Ouen-les-Vignes ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Ouen-les-Vignes

Économie et revenus à Saint-Ouen-les-Vignes

Logement à Saint-Ouen-les-Vignes

Parc immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes

Trouvez votre agent idéal à Saint-Ouen-les-Vignes en 2 minutes

Villes proches de Saint-Ouen-les-Vignes

Limeray

Pocé-sur-Cisse

Cangey

Chargé

Nazelles-Négron

Mosnes

Reugny

Auzouer-en-Touraine

Tours

Blois

Joué-lès-Tours