Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chargé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chargé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 021 €/m² à Chargé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chargé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chargé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chargé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chargé ?

Accepted Answer

À Chargé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chargé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chargé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 021 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chargé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chargé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chargé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chargé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Chargé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 021 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chargé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chargé incluent : Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chargé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chargé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 098 €/m² (indicatif)	2 098 €/m²	—	19
2022	2 014 €/m² (indicatif)	2 014 €/m²	—	19
2023	2 133 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	—	15
2024	2 013 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	—	17
2025	1 964 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Artigny	18/06/2026	Maison	110 m²	266 400 €	2 422 €/m²
Rue de la Musse	03/06/2026	Appartement	145 m²	410 000 €	2 828 €/m²
Les Tuileries	03/06/2026	Maison	129 m²	179 000 €	1 388 €/m²
Rue de la Republique	20/05/2026	Maison	132 m²	60 000 €	455 €/m²
Rue du Poirier des Vignes	23/04/2026	Maison	176 m²	400 000 €	2 273 €/m²
Rue Julia Daudet	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	120 000 €	857 €/m² en bloc
Impasse du Clos des Jardins	23/01/2026	Maison	144 m²	191 000 €	1 326 €/m²
Rue de la Republique	04/12/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Rue de la Loire	03/12/2025	Maison	88 m²	194 423 €	2 209 €/m²
Route Pelou	12/11/2025	Maison	108 m²	259 300 €	2 401 €/m²
Rue de la Republique	28/10/2025	Maison	114 m²	111 388 €	977 €/m²
Rue Andre Poupault	26/09/2025	Maison	135 m²	314 000 €	2 326 €/m²
Rue de L Arsanderie	26/08/2025	Maison	165 m²	392 000 €	2 376 €/m²
Rue de la Loire	19/08/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
Rue de la Vitarderie	19/08/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Republique	30/07/2025	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
Rue de la Republique	11/07/2025	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
Rue des Tetes Noires	10/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	260 000 €	1 244 €/m² en bloc
Rue du Gen de Gaulle	07/07/2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
Rue de L Arsanderie	28/05/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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