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Prix et marché immobilier à Blois

Prix médian 1 833 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse651 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Blois, le prix médian est de 1 833 €/m² sur 626 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Blois

1 281 biens actuellement en vente à Blois

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Blois

Prix médian

1 833 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 772 €/m²

Maisons (médian)

1 959 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+17,9 %

Médiane du département : 1 555 €/m² sur 4 164 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 419 et 2 197 €/m²

(premier et troisième quartiles, 626 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

651

dont 626 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

66 %
34 %
Appartements 65,7 %Maisons 34,3 %

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 1 048 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 602 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Blois

Répartition des 640 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
33 %
67 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
209ventes(32,7 %)

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Appartements
en baisse
427ventes(66,7 %)

Prix médian/m²

1 763 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Blois

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Blois
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 726 €/m²1 887 €/m²1 658 €/m²824
20221 928 €/m²2 072 €/m²1 843 €/m²894
20231 946 €/m²2 000 €/m²1 892 €/m²710
20241 864 €/m²1 851 €/m²1 865 €/m²606
20251 831 €/m²1 959 €/m²1 763 €/m²640

Dernières transactions immobilières à Blois

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue du Bourg Saint JeanAppartement43 750 €
Rue Alfred HalouAppartement63 280 €
Avenue du Marechal MaunouryAppartement113 000 €
Rue Emile LaurensAppartement60 000 €
Avenue du Marechal MaunouryAppartement143 800 €
Rue Alfred HalouAppartement63 280 €
Boulevard Eugene RiffaultAppartement145 000 €
Avenue de VerdunAppartement55 000 €
Avenue du Doc Jean LaigretAppartement52 200 €
Rue du Premier SeptembreAppartement68 000 €
Rue BossuetMaison249 000 €
Rue Andre MalrauxMaison145 800 €
Rue Pierre et Marie CurieAppartement80 000 €
Rue du FoixAppartement65 000 €
Rue du Pressoir BlancAppartement70 000 €
Rue ChemontonAppartement96 500 €
Rue des ChalandsAppartement64 000 €
Avenue de FranceAppartement60 000 €
Rue de VilloiseauMaison136 000 €
Montée Deg Saint NicolasAppartement129 650 €

Prix de l'immobilier par rue à Blois

  • Rue Albert 1er — Maison : 2354 €/m² — Appart : 2291 €/m²
  • Rue Lucien Jardel — Appart : 2217 €/m²
  • Avenue du Doc Jean Laigret — Appart : 2011 €/m²
  • Avenue du Marechal Maunoury — Maison : 2548 €/m² — Appart : 1732 €/m²
  • Rue du Foix — Maison : 2132 €/m² — Appart : 1924 €/m²
  • Rue du Docteur Vigneron — Appart : 955 €/m²
  • Avenue de Verdun — Maison : 2500 €/m² — Appart : 1809 €/m²
  • Rue du Bourg Neuf — Appart : 2182 €/m²
  • Rue General de Galembert — Appart : 1671 €/m²
  • Rue Florimond Robertet — Appart : 2261 €/m²
  • Rue Duguay Trouin — Appart : 897 €/m²
  • Rue Marie Virginie Vaslin — Appart : 2376 €/m²
  • Rue Monin — Appart : 2298 €/m²
  • Avenue de France — Appart : 753 €/m²
  • Rue des Lices — Appart : 2238 €/m²
  • Rue Yves Genet — Maison : 1824 €/m² — Appart : 1496 €/m²
  • Avenue de Vendome — Appart : 1690 €/m²
  • Rue des Gallieres — Appart : 1781 €/m²
  • Rue Denis Papin — Appart : 1991 €/m²
  • Rue du Pressoir Blanc — Appart : 1943 €/m²
  • Avenue du President Wilson — Maison : 2489 €/m² — Appart : 1814 €/m²
  • Avenue du Marechal Lyautey — Appart : 1418 €/m²
  • Rue Honore de Balzac — Maison : 2243 €/m² — Appart : 1663 €/m²
  • Rue du Bourg St Jean — Appart : 1895 €/m²
  • Rue de L Armistice — Appart : 2062 €/m²
  • Rue Franciade — Appart : 1854 €/m²
  • Rue Guillaume Ribier — Appart : 2003 €/m²
  • Rue Croix Boissee — Maison : 1896 €/m² — Appart : 1650 €/m²
  • Boulevard Vauban — Appart : 2107 €/m²
  • Rue Latham — Appart : 761 €/m²
  • Boulevard Carnot — Appart : 2153 €/m²
  • Rue Etienne Baudet — Maison : 1760 €/m²
  • Avenue du Marechal Foch — Maison : 2373 €/m² — Appart : 1127 €/m²
  • Boulevard Eugene Riffault — Appart : 2196 €/m²
  • Rue Michel Detroyat — Appart : 985 €/m²
  • Quai Ulysse Besnard — Maison : 1833 €/m² — Appart : 1714 €/m²
  • Rue de Cabochon — Maison : 1575 €/m²
  • Mail Pierre Charlot — Appart : 1420 €/m²
  • Rue des Trois Marchands — Appart : 1909 €/m²
  • Rue Jean Monnet — Maison : 1765 €/m²
  • Rue Arrachart — Appart : 1336 €/m²
  • Rue Pierre et Marie Curie — Appart : 702 €/m²
  • Rue Albert Thibaudet — Maison : 2278 €/m² — Appart : 2000 €/m²
  • Rue des Ponts Chartrains — Maison : 2136 €/m²
  • Avenue Gambetta — Appart : 1915 €/m²
  • Rue de la Garenne — Appart : 1829 €/m²
  • Rue de la Croix Rouge — Maison : 2086 €/m²
  • Rue D Alsace-Lorraine — Appart : 1686 €/m²
  • Rue du Doc Lesueur — Appart : 1638 €/m²
  • Rue Saint Lubin — Appart : 2662 €/m²
63 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Blois — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue Albert 1er2 354 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 707 €/m²2 291 €/m²Q1 1 957 – Q3 2 500 €/m²
Rue Lucien Jardel—2 217 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 370 €/m²
Avenue du Doc Jean Laigret—2 011 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 473 €/m²
Avenue du Marechal Maunoury2 548 €/m²Q1 2 521 – Q3 2 598 €/m²1 732 €/m²Q1 1 517 – Q3 1 987 €/m²
Rue du Foix2 132 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 216 €/m²1 924 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 268 €/m²
Rue du Docteur Vigneron—955 €/m²Q1 785 – Q3 1 046 €/m²
Avenue de Verdun2 500 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 754 €/m²1 809 €/m²Q1 1 547 – Q3 2 094 €/m²
Rue du Bourg Neuf—2 182 €/m²Q1 1 632 – Q3 2 341 €/m²
Rue General de Galembert—1 671 €/m²Q1 1 432 – Q3 1 819 €/m²
Rue Florimond Robertet—2 261 €/m²Q1 2 038 – Q3 2 664 €/m²
Rue Duguay Trouin—897 €/m²Q1 780 – Q3 973 €/m²
Rue Marie Virginie Vaslin—2 376 €/m²Q1 2 075 – Q3 2 548 €/m²
Rue Monin—2 298 €/m²Q1 2 037 – Q3 2 560 €/m²
Avenue de France—753 €/m²Q1 636 – Q3 961 €/m²
Rue des Lices—2 238 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 483 €/m²
Rue Yves Genet1 824 €/m²Q1 1 486 – Q3 2 194 €/m²1 496 €/m²Q1 1 203 – Q3 2 048 €/m²
Avenue de Vendome—1 690 €/m²Q1 1 431 – Q3 1 773 €/m²
Rue des Gallieres—1 781 €/m²Q1 1 092 – Q3 2 131 €/m²
Rue Denis Papin—1 991 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 094 €/m²
Rue du Pressoir Blanc—1 943 €/m²Q1 1 788 – Q3 2 010 €/m²
Avenue du President Wilson2 489 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 658 €/m²1 814 €/m²Q1 1 669 – Q3 2 115 €/m²
Avenue du Marechal Lyautey—1 418 €/m²Q1 1 271 – Q3 1 628 €/m²
Rue Honore de Balzac2 243 €/m²Q1 2 034 – Q3 2 514 €/m²1 663 €/m²Q1 1 252 – Q3 1 827 €/m²
Rue du Bourg St Jean—1 895 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 109 €/m²
Rue de L Armistice—2 062 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 233 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

651 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Blois

DPE médian de la ville

DPE D
4,3 %de diagnostics performants (A-B)
8,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 15 538 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,8 %
B
3,5 %
C
39,9 %
D
33,1 %
E
14,5 %
F
6,4 %
G
1,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Blois 4,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Blois 8,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Blois

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 28,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
27 420 EUR
Locataires
19 340 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 738Évolution sur un an : +14,4 %

Logement à Blois

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

37 %
60 %
Propriétaires 37,5 %Locataires 60,4 %Autres 2,1 %

Logements vacants

Offre abondante

3 202 logements vacants sur 27 526 logements (11,6 %)

Parc immobilier à Blois

Répartition par nombre de pièces

18 %
26 %
24 %
24 %
1 pièce 7,7 %2 pièces 17,5 %3 pièces 26,3 %4 pièces 24,4 %5+ pièces 24,1 %

Maisons vs appartements

35 %
65 %
Maisons 34,7 %Appartements 65,3 %

Ancienneté du parc

9 %
27 %
35 %
12 %
10 %
Avant 1919 8,9 %1919-1945 6,7 %1946-1970 27,4 %1971-1990 34,6 %1991-2005 12,4 %Après 2006 10,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Blois

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Villes proches de Blois

Saint-Gervais-la-Forêt

41350 — Loir-et-Cher

3 km

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 180 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

38 ventes

La Chaussée-Saint-Victor

41260 — Loir-et-Cher

3 km

Prix médian/m²

1 973 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

4 471 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

73 ventes

Vineuil

41350 — Loir-et-Cher

4 km

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

8 064 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

92 ventes

Villebarou

41000 — Loir-et-Cher

4 km

Prix médian/m²

1 856 €/m² (indicatif)

Population

2 584 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

Saint-Sulpice-de-Pommeray

41000 — Loir-et-Cher

5 km

Prix médian/m²

1 831 €/m² (indicatif)

Population

1 829 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

25 ventes

Chailles

41120 — Loir-et-Cher

5 km

Prix médian/m²

2 088 €/m² (indicatif)

Population

2 726 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

26 ventes

Saint-Denis-sur-Loire

41000 — Loir-et-Cher

6 km

Population

904 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

15 ventes

Fossé

41330 — Loir-et-Cher

7 km

Population

1 254 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

11 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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