Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pocé-sur-Cisse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pocé-sur-Cisse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 191 €/m² à Pocé-sur-Cisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pocé-sur-Cisse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pocé-sur-Cisse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pocé-sur-Cisse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pocé-sur-Cisse ?

Accepted Answer

À Pocé-sur-Cisse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pocé-sur-Cisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pocé-sur-Cisse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 191 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pocé-sur-Cisse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pocé-sur-Cisse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pocé-sur-Cisse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pocé-sur-Cisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Pocé-sur-Cisse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 191 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pocé-sur-Cisse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pocé-sur-Cisse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 067 €/m² (indicatif)	2 072 €/m²	1 781 €/m²	27
2022	1 906 €/m² (indicatif)	1 906 €/m²	—	22
2023	2 669 €/m² (indicatif)	2 687 €/m²	2 344 €/m²	15
2024	2 522 €/m² (indicatif)	2 585 €/m²	1 742 €/m²	16
2025	1 912 €/m² (indicatif)	1 948 €/m²	1 767 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence des Laitiers	25/06/2026	Appartement	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
Résidence du Grand Clos	25/06/2026	Maison	130 m²	311 700 €	2 398 €/m²
Rue du Cheval Rouge	19/06/2026	Maison	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
Route de Saint Ouen les Vignes	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	256 000 €	1 552 €/m² en bloc
Route de la Loire	08/06/2026	Maison	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
Rue du Cheval Rouge	03/06/2026	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Allée du Carrousel	20/05/2026	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
Route de Limeray	20/05/2026	Maison	35 m²	72 500 €	2 071 €/m²
Chemin de L Aitre	24/04/2026	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
Chemin des Pierres	30/03/2026	Maison	136 m²	348 300 €	2 561 €/m²
Rue de la Commanderie	16/03/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Route de Saint Ouen les Vignes	13/02/2026	Maison	85 m²	315 000 €	3 706 €/m²
Chemin de la Haute Vallerie	13/02/2026	Maison	86 m²	270 245 €	3 142 €/m²
Résidence du Chateau	06/02/2026	Maison	84 m²	232 000 €	2 762 €/m²
Chemin de la Haute Vallerie	27/01/2026	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
Route de Saint Ouen les Vignes	22/12/2025	Maison	122 m²	67 500 €	553 €/m²
Rue de la Mazere	22/12/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
Chemin de la Haute Mazere	19/12/2025	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
Chemin de la Buviniere	18/12/2025	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
Route de Nazelles	08/12/2025	Maison	125 m²	248 000 €	1 984 €/m²

Prix et marché immobilier à Pocé-sur-Cisse

Agents immobiliers à Pocé-sur-Cisse

29 biens actuellement en vente à Pocé-sur-Cisse

Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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