Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limeray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limeray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 687 €/m² à Limeray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limeray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limeray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limeray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limeray ?

Accepted Answer

À Limeray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limeray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 687 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limeray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limeray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limeray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Limeray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 687 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limeray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limeray incluent : Avenue du 8 Mai 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limeray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Limeray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 727 €/m² (indicatif)	1 734 €/m²	830 €/m²	28
2022	2 119 €/m²	2 071 €/m²	4 911 €/m²	32
2023	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	23
2024	—	—	—	14
2025	2 072 €/m² (indicatif)	2 085 €/m²	1 687 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Enfer	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	220 000 €	1 325 €/m² en bloc
Rue D Enfer	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	96 154 €	1 068 €/m² en bloc
Leve de la Loire	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	170 m² (total)	175 000 €	1 029 €/m² en bloc
Route de L Ile Barde	11/05/2026	Maison	80 m²	189 000 €	2 363 €/m²
Route du Buisson	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	240 000 €	1 548 €/m² en bloc
Chemin de l'Ardiere	16/04/2026	Maison	159 m²	72 675 €	457 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	15/04/2026	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Route du Buisson	13/04/2026	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Route du Buisson	13/04/2026	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
Rue de Blois	03/03/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue de Cottereau	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	570 000 €	1 810 €/m² en bloc
Rue de la Vieille Poste	23/01/2026	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	14/01/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue de Poce sur Cisse	15/10/2025	Maison	160 m²	416 400 €	2 603 €/m²
La Roche Saulue	10/10/2025	Maison	179 m²	381 750 €	2 133 €/m²
Chemin des Bretonnes	08/10/2025	Maison	110 m²	230 680 €	2 097 €/m²
Rue de Poce sur Cisse	26/09/2025	Maison	109 m²	506 500 €	4 647 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	08/09/2025	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
Route de la Noiraie	25/08/2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
Rue des Beauvoirs	04/08/2025	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²

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14 biens actuellement en vente à Limeray

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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