Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mortagne-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mortagne-sur-Sèvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 091 €/m² à Mortagne-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mortagne-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mortagne-sur-Sèvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mortagne-sur-Sèvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mortagne-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

À Mortagne-sur-Sèvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mortagne-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mortagne-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mortagne-sur-Sèvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mortagne-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mortagne-sur-Sèvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mortagne-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Mortagne-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 091 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mortagne-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mortagne-sur-Sèvre incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mortagne-sur-Sèvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mortagne-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 091 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 868 €/m²	1 868 €/m²	—	69
2022	2 014 €/m²	2 017 €/m²	1 143 €/m²	77
2023	2 151 €/m²	2 149 €/m²	3 208 €/m²	59
2024	2 259 €/m²	2 259 €/m²	—	55
2025	2 110 €/m²	2 135 €/m²	1 954 €/m²	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Berlioz	30/06/2026	Maison	73 m²	188 000 €	2 575 €/m²
La Croussiere	29/06/2026	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Rue des Violettes	26/06/2026	Maison	137 m²	240 000 €	1 752 €/m²
Chemelate	24/06/2026	Maison	137 m²	219 000 €	1 599 €/m²
Bourdet	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	292 000 €	2 014 €/m² en bloc
Rue Nantaise	15/06/2026	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
Rue de la Terre Qui Fume	11/06/2026	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
Rue Rochelaise	27/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	141 m² (total)	182 000 €	1 291 €/m² en bloc
Impasse de la Bedoche	07/05/2026	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
La Cote de Rochard	07/05/2026	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
Rue de la Bienfaisance	24/04/2026	Maison	123 m²	273 485 €	2 223 €/m²
Rue de la Tour de Guet	23/04/2026	Maison	99 m²	237 500 €	2 399 €/m²
Route de Cholet	16/04/2026	Maison	85 m²	149 900 €	1 764 €/m²
Rue du Puits de la Forge	10/04/2026	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Rue du Bourneau	30/03/2026	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
Rue de la Pagerie	25/03/2026	Maison	85 m²	184 000 €	2 165 €/m²
Place de la Mairie	23/03/2026	Maison	83 m²	148 400 €	1 788 €/m²
Rue du Bourneau	17/03/2026	Maison	31 m²	85 000 €	2 742 €/m²
La Jolivetiere	13/03/2026	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
Rue Nationale	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	275 m² (total)	339 000 €	1 233 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre

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218 biens actuellement en vente à Mortagne-sur-Sèvre

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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