Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montberon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montberon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 024 €/m² à Montberon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montberon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montberon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montberon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montberon ?

Accepted Answer

À Montberon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montberon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montberon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 024 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montberon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montberon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montberon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montberon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Montberon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 024 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montberon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montberon incluent : Rue Rene Landes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montberon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montberon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 024 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 929 €/m²	2 912 €/m²	3 121 €/m²	40
2022	3 144 €/m²	3 210 €/m²	2 301 €/m²	35
2023	2 711 €/m²	2 725 €/m²	2 659 €/m²	30
2024	3 000 €/m²	3 000 €/m²	2 916 €/m²	32
2025	2 630 €/m²	2 630 €/m²	2 748 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bois Grand	30/06/2026	Maison	71 m²	230 580 €	3 248 €/m²
Rue du Bois Grand	23/06/2026	Maison	140 m²	417 800 €	2 984 €/m²
Rue Felix Sicard	10/06/2026	Maison	160 m²	441 700 €	2 761 €/m²
Rue Pierre Desproges	10/06/2026	Maison	90 m²	324 550 €	3 606 €/m²
Chemin du Maine	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	640 000 €	3 232 €/m² en bloc
Rue Pierre Brossolette	26/05/2026	Maison	89 m²	271 590 €	3 052 €/m²
Rue Jean Moulin	20/05/2026	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
Rue de la Poste	07/05/2026	Maison	85 m²	233 400 €	2 746 €/m²
Rue Jean Moulin	06/05/2026	Maison	65 m²	246 000 €	3 785 €/m²
Rue Leo Ferre	17/04/2026	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
Rue Pierre Brossolette	09/04/2026	Maison	99 m²	227 930 €	2 302 €/m²
Lotissement des Candeilleres	07/04/2026	Maison	139 m²	329 000 €	2 367 €/m²
Rue Rene Landes	17/03/2026	Appartement	38 m²	124 670 €	3 281 €/m²
Rue du Paradis	06/03/2026	Appartement	82 m²	248 000 €	3 024 €/m²
Route de Verfeil	05/03/2026	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
Chemin de la Marniere	27/01/2026	Maison	91 m²	310 000 €	3 407 €/m²
Rue du Bois Grand	22/12/2025	Maison	73 m²	212 670 €	2 913 €/m²
Avenue de Cendry	22/12/2025	Maison	110 m²	249 600 €	2 269 €/m²
Rue de Mondourret	19/12/2025	Maison	125 m²	258 150 €	2 065 €/m²
Rue du Bois Grand	12/12/2025	Maison	110 m²	251 185 €	2 284 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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