Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marignier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marignier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 518 €/m² à Marignier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marignier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marignier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marignier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marignier ?

Accepted Answer

À Marignier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marignier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marignier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 518 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marignier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marignier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marignier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marignier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Marignier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 518 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marignier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marignier incluent : Route de L Eponnet, Rue du Coin, Impasse des Merises, Avenue de la Plaine, Avenue D Anterne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marignier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marignier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 518 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 793 €/m²	3 299 €/m²	2 675 €/m²	77
2022	2 955 €/m²	3 416 €/m²	2 877 €/m²	94
2023	3 483 €/m²	4 040 €/m²	3 076 €/m²	60
2024	3 265 €/m²	3 750 €/m²	2 990 €/m²	66
2025	3 564 €/m²	3 948 €/m²	3 376 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chapelle	26/06/2026	Maison	105 m²	246 000 €	2 343 €/m²
Impasse des Frenes	25/06/2026	Maison	85 m²	391 000 €	4 600 €/m²
Rue de Soulet	24/06/2026	Maison	60 m²	140 700 €	2 345 €/m²
Rue de Panloup	11/06/2026	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
Avenue D Anterne	11/06/2026	Maison	99 m²	286 150 €	2 890 €/m²
Avenue des Deux Gares	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	128 179 €	986 €/m² en bloc
Avenue des Deux Gares	05/06/2026	Appartement	66 m²	141 821 €	2 149 €/m²
Impasse de la Caserne	02/06/2026	Appartement	105 m²	248 100 €	2 363 €/m²
Avenue du Vieux Pont	19/05/2026	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Avenue D Anterne	18/05/2026	Maison	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²
Rue de Chez Millet	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	255 400 €	2 043 €/m² en bloc
Avenue de la Mairie	13/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	256 m² (total)	810 000 €	3 164 €/m² en bloc
Avenue D Anterne	06/05/2026	Maison	91 m²	399 000 €	4 385 €/m²
Impasse du Pralet	30/04/2026	Appartement	79 m²	290 000 €	3 671 €/m²
Impasse des Vernes	29/04/2026	Appartement	84 m²	388 000 €	4 619 €/m²
Rue de Chez Millet	28/04/2026	Maison	60 m²	222 000 €	3 700 €/m²
Rue de Moisy	24/04/2026	Appartement	93 m²	197 000 €	2 118 €/m²
Avenue du Vieux Pont	14/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	70 000 €	667 €/m² en bloc
Avenue du Vieux Pont	13/04/2026	Appartement	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
Avenue du Vieux Pont	13/04/2026	Appartement	110 m²	610 000 €	5 545 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Plaine	22	4 250 €/m²Q1 4 000 – Q3 5 014 €/m²	2 999 €/m²Q1 2 627 – Q3 3 273 €/m²	7	15	60 m²	décembre 2025
Avenue D Anterne	14	3 194 €/m²Q1 2 561 – Q3 3 828 €/m²	2 937 €/m²Q1 2 677 – Q3 3 148 €/m²	8	6	83 m²	décembre 2025
Rue du Coin	11	—	3 645 €/m²Q1 3 586 – Q3 3 843 €/m²	1	10	53 m²	novembre 2025
Impasse des Merises	9	—	3 060 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 069 €/m²	0	9	62 m²	décembre 2025
Route de L Eponnet	8	4 223 €/m²Q1 2 997 – Q3 4 873 €/m²	—	8	0	99 m²	décembre 2025

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