Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ayse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ayse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 788 €/m² à Ayse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ayse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ayse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ayse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ayse ?

Accepted Answer

À Ayse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ayse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ayse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 788 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ayse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ayse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ayse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ayse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Ayse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 788 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ayse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ayse incluent : Route de Merzieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ayse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ayse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 496 €/m²	3 520 €/m²	2 870 €/m²	37
2022	3 576 €/m² (indicatif)	3 735 €/m²	3 159 €/m²	26
2023	3 837 €/m² (indicatif)	4 476 €/m²	2 721 €/m²	17
2024	3 478 €/m² (indicatif)	3 493 €/m²	3 478 €/m²	25
2025	4 295 €/m² (indicatif)	4 321 €/m²	3 913 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Merzieres	04/06/2026	Appartement	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
Impasse de la Pisciculture	20/05/2026	Maison	96 m²	395 500 €	4 120 €/m²
Impasse Chez Ducret	07/05/2026	Appartement	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
Route de Chez Jeandet	10/04/2026	Maison	81 m²	418 336 €	5 165 €/m²
Impasse de Buaz	07/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	440 000 €	2 222 €/m² en bloc
Route des Chenevaz	19/03/2026	Maison	63 m²	209 800 €	3 330 €/m²
Lotissement Jardin de la Nuvaz	05/03/2026	Maison	122 m²	343 500 €	2 816 €/m²
Route de Chez Jeandet	18/02/2026	Maison	125 m²	442 135 €	3 537 €/m²
Lotissement Hameau des Petites Alpes	20/01/2026	Appartement	63 m²	238 650 €	3 788 €/m²
Route de L Epargny	16/12/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
Route de Marignier	16/12/2025	Maison	81 m²	397 000 €	4 901 €/m²
Route du Stade	15/12/2025	Maison	152 m²	417 700 €	2 748 €/m²
Lotissement Hameau des Petites Alpes	03/12/2025	Maison	89 m²	382 250 €	4 295 €/m²
Impasse du Cognet	12/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	363 000 €	4 033 €/m² en bloc
Route de Chez Jeandet	03/11/2025	Maison	132 m²	512 700 €	3 884 €/m²
Place des Droits de L Homme	16/10/2025	Appartement	94 m²	328 095 €	3 490 €/m²
La Motte	13/10/2025	Maison	37 m²	165 000 €	4 459 €/m²
Route des Millieres	01/10/2025	Maison	100 m²	886 000 €	8 860 €/m²
Route de Chez Jeandet	18/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	335 500 €	3 050 €/m² en bloc
Hameau les Vignobles	01/08/2025	Maison	130 m²	440 100 €	3 385 €/m²

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