Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-d'Orques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-d'Orques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 412 €/m² à Saint-Georges-d'Orques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-d'Orques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-d'Orques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-d'Orques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-d'Orques ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-d'Orques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Orques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Orques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 412 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-d'Orques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-d'Orques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-d'Orques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-d'Orques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-d'Orques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 412 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Orques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Orques incluent : Avenue Justin Bec. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-d'Orques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Orques, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 412 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 250 €/m²	3 301 €/m²	3 199 €/m²	64
2022	3 426 €/m²	3 727 €/m²	2 706 €/m²	79
2023	3 208 €/m²	3 618 €/m²	1 684 €/m²	60
2024	2 887 €/m²	3 840 €/m²	1 705 €/m²	69
2025	3 423 €/m²	3 566 €/m²	3 109 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Ancienne Mairie	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	230 000 €	3 333 €/m² en bloc
Rue de la Cadelle	25/06/2026	Maison	98 m²	368 850 €	3 764 €/m²
Avenue des Jardins	17/06/2026	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
Avenue Justin Bec	15/06/2026	Appartement	38 m²	66 000 €	1 737 €/m²
Rond-point des Carignans	05/06/2026	Maison	108 m²	336 800 €	3 119 €/m²
Rue des Comores	26/05/2026	Maison	119 m²	386 680 €	3 249 €/m²
Impasse des Geraniums	20/05/2026	Maison	43 m²	168 000 €	3 907 €/m²
Impasse des Arbousiers	18/05/2026	Maison	80 m²	325 000 €	4 063 €/m²
Rue de l'Ancienne Mairie	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	160 550 €	2 327 €/m² en bloc
Impasse D Orques	21/04/2026	Maison	114 m²	455 450 €	3 995 €/m²
Impasse de l'Olivier	15/04/2026	Maison	138 m²	559 210 €	4 052 €/m²
Avenue des Jardins	10/04/2026	Maison	130 m²	575 405 €	4 426 €/m²
Rue du Creux du Pont	01/04/2026	Maison	93 m²	297 870 €	3 203 €/m²
Route de Murviel les Montpellier	26/02/2026	Maison	146 m²	523 550 €	3 586 €/m²
Rue de la Gaillarde	23/02/2026	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
Rue de la Gaillarde	13/02/2026	Maison	94 m²	328 135 €	3 491 €/m²
Rue des Comores	09/02/2026	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
Rue de la Dame D Orcas	05/02/2026	Appartement	45 m²	142 400 €	3 164 €/m²
Rue du Mas Neuf	19/01/2026	Maison	133 m²	262 500 €	1 974 €/m²
Rue des Ecoles	12/01/2026	Maison	80 m²	458 080 €	5 726 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Georges-d'Orques

Agents immobiliers à Saint-Georges-d'Orques

110 biens actuellement en vente à Saint-Georges-d'Orques

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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