Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vailhauquès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vailhauquès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vailhauquès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vailhauquès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vailhauquès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vailhauquès ?

Accepted Answer

À Vailhauquès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vailhauquès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vailhauquès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vailhauquès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Vailhauquès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vailhauquès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vailhauquès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 336 €/m²	3 321 €/m²	4 181 €/m²	40
2022	3 616 €/m² (indicatif)	3 520 €/m²	9 750 €/m²	23
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	2 958 €/m² (indicatif)	3 016 €/m²	2 364 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Montarnaud	20/05/2026	Maison	158 m²	604 950 €	3 829 €/m²
Rue du Puits	18/05/2026	Maison	101 m²	527 580 €	5 224 €/m²
Impasse des 4 Vents	13/05/2026	Maison	140 m²	390 870 €	2 792 €/m²
Lotissement les Hauts de L Arnede	21/04/2026	Maison	84 m²	450 000 €	5 357 €/m²
Rue de la Luzette	21/04/2026	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
Impasse de la Colline	14/04/2026	Maison	162 m²	457 000 €	2 821 €/m²
Impasse de la Source	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	281 m² (total)	833 080 €	2 965 €/m² en bloc
Impasse des Arbousiers	13/02/2026	Maison	99 m²	469 920 €	4 747 €/m²
Impasse de la Colline	29/12/2025	Maison	177 m²	500 340 €	2 827 €/m²
Rue des Ferrages	12/12/2025	Maison	75 m²	322 830 €	4 304 €/m²
Impasse des Nefliers	26/11/2025	Maison	120 m²	439 400 €	3 662 €/m²
Rue des Genets	16/10/2025	Maison	225 m²	665 500 €	2 958 €/m²
Rue du Bois des Chenes	09/10/2025	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
Rue du Val Fleuri	26/09/2025	Maison	206 m²	503 500 €	2 444 €/m²
Rue Edmee Chandon	25/08/2025	Maison	95 m²	292 050 €	3 074 €/m²
Rue des Amandiers	20/06/2025	Maison	169 m²	494 995 €	2 929 €/m²
Plan de la Coste	13/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	260 000 €	2 047 €/m² en bloc
Rue de l'Hermas	28/05/2025	Maison	150 m²	505 000 €	3 367 €/m²
Rue de l'Enclos	15/05/2025	Maison	112 m²	389 500 €	3 478 €/m²
Rue des Verdales	27/03/2025	Maison	86 m²	300 800 €	3 498 €/m²

Prix et marché immobilier à Vailhauquès

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85 biens actuellement en vente à Vailhauquès

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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