Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Murviel-lès-Montpellier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 673 €/m² à Murviel-lès-Montpellier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Murviel-lès-Montpellier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Murviel-lès-Montpellier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Murviel-lès-Montpellier ?

Accepted Answer

À Murviel-lès-Montpellier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Murviel-lès-Montpellier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Murviel-lès-Montpellier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 673 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Murviel-lès-Montpellier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Murviel-lès-Montpellier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Murviel-lès-Montpellier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Murviel-lès-Montpellier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Murviel-lès-Montpellier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 673 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Murviel-lès-Montpellier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Murviel-lès-Montpellier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 163 €/m² (indicatif)	3 210 €/m²	2 821 €/m²	23
2022	3 676 €/m² (indicatif)	3 676 €/m²	3 103 €/m²	23
2023	3 779 €/m² (indicatif)	4 042 €/m²	2 941 €/m²	18
2024	—	—	—	8
2025	3 692 €/m² (indicatif)	3 722 €/m²	3 115 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos Philibert Commerson	04/06/2026	Maison	103 m²	66 500 €	646 €/m²
Reaux	11/05/2026	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
Avenue des Jardins	16/04/2026	Maison	107 m²	368 600 €	3 445 €/m²
Route de Montpellier	30/03/2026	Maison	72 m²	330 000 €	4 583 €/m²
Les Ifs	10/03/2026	Maison	99 m²	364 600 €	3 683 €/m²
Rue de la Triane	26/02/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue Gilbert Senes	18/02/2026	Maison	68 m²	188 500 €	2 772 €/m²
Rue Agnes Varda	02/02/2026	Maison	81 m²	361 000 €	4 457 €/m²
Rue des Remparts	29/01/2026	Maison	74 m²	214 250 €	2 895 €/m²
Avenue du Champ des Moulins	13/01/2026	Maison	83 m²	303 500 €	3 657 €/m²
Rue Gilbert Senes	08/01/2026	Maison	80 m²	198 500 €	2 481 €/m²
Rue des Remparts	16/12/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
Clos des Proserpine	18/11/2025	Maison	90 m²	375 200 €	4 169 €/m²
La Rompude	24/10/2025	Maison	188 m²	688 600 €	3 663 €/m²
Route de Montpellier	15/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	415 000 €	3 578 €/m² en bloc
Avenue du Clapas	15/10/2025	Maison	90 m²	341 430 €	3 794 €/m²
Route de Bel Air	08/10/2025	Maison	133 m²	476 500 €	3 583 €/m²
Rue des Clauzes	30/09/2025	Maison	78 m²	298 320 €	3 825 €/m²
Rue Joseph de la Martiniere	15/09/2025	Maison	128 m²	512 500 €	4 004 €/m²
Rue Agnes Varda	13/08/2025	Maison	95 m²	414 500 €	4 363 €/m²

Prix et marché immobilier à Murviel-lès-Montpellier

Agents immobiliers à Murviel-lès-Montpellier

80 biens actuellement en vente à Murviel-lès-Montpellier

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Murviel-lès-Montpellier ?

Analyse par type de bien à Murviel-lès-Montpellier

Évolution des prix au m² à Murviel-lès-Montpellier

Dernières transactions immobilières à Murviel-lès-Montpellier

Est-ce le bon moment pour vendre à Murviel-lès-Montpellier ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Murviel-lès-Montpellier

Économie et revenus à Murviel-lès-Montpellier

Logement à Murviel-lès-Montpellier

Parc immobilier à Murviel-lès-Montpellier

Questions fréquentes — Immobilier à Murviel-lès-Montpellier

Trouvez votre agent idéal à Murviel-lès-Montpellier en 2 minutes

Villes proches de Murviel-lès-Montpellier

Saint-Georges-d'Orques

Pignan

Juvignac

Saint-Paul-et-Valmalle

Montarnaud

Cournonterral

Lavérune

Grabels

Montpellier

Castelnau-le-Lez

Frontignan

Sete