Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Juvignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Juvignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 146 €/m² à Juvignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Juvignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juvignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juvignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juvignac ?

Accepted Answer

À Juvignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Juvignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Juvignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 146 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Juvignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Juvignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Juvignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Juvignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

193 ventes immobilières ont été enregistrées à Juvignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 193 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 146 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Juvignac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Juvignac incluent : Avenue des Hauts de Fontcaude, Rue des Bergeronnettes, Rue Lafayette, Avenue de l'Europe, Rue des Alouettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Juvignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Juvignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 146 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 153 €/m²	3 167 €/m²	3 139 €/m²	235
2022	3 461 €/m²	3 537 €/m²	3 261 €/m²	204
2023	3 492 €/m²	3 691 €/m²	3 308 €/m²	188
2024	3 254 €/m²	3 498 €/m²	3 143 €/m²	146
2025	3 137 €/m²	3 273 €/m²	3 055 €/m²	192

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Samuel Beckett	30/06/2026	Appartement	37 m²	126 000 €	3 405 €/m²
Rue du Poumpidou	29/06/2026	Appartement	47 m²	160 800 €	3 421 €/m²
Rue Jupiter	26/06/2026	Appartement	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
Rue Despina	26/06/2026	Maison	138 m²	302 480 €	2 192 €/m²
Rue des Cajuns	25/06/2026	Appartement	62 m²	200 883 €	3 240 €/m²
Impasse des Nefliers	24/06/2026	Maison	117 m²	546 000 €	4 667 €/m²
Rue Jupiter	24/06/2026	Appartement	46 m²	131 850 €	2 866 €/m²
Allée des Thermes	22/06/2026	Appartement	34 m²	81 000 €	2 382 €/m²
Avenue du Carignan	19/06/2026	Maison	118 m²	431 450 €	3 656 €/m²
Rue Lafayette	16/06/2026	Maison	87 m²	350 000 €	4 023 €/m²
Rue Jupiter	15/06/2026	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
Rue Georges Brassens	15/06/2026	Maison	140 m²	331 700 €	2 369 €/m²
Rue de la Circulade	10/06/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue Isadora Duncan	01/06/2026	Appartement	39 m²	156 100 €	4 003 €/m²
Rue Jupiter	01/06/2026	Appartement	70 m²	211 500 €	3 021 €/m²
Rue de la Circulade	29/05/2026	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
Rue du Castrum	29/05/2026	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
Rue des Alouettes	27/05/2026	Maison	109 m²	296 800 €	2 723 €/m²
Rue des Veneurs	26/05/2026	Maison	200 m²	780 250 €	3 901 €/m²
Rue du Pas du Golf	20/05/2026	Maison	165 m²	363 000 €	2 200 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jupiter	104	—	3 177 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 449 €/m²	4	100	55 m²	décembre 2025
Rue de la Circulade	26	3 188 €/m²Q1 2 904 – Q3 3 359 €/m²	2 646 €/m²Q1 2 547 – Q3 2 802 €/m²	19	7	98 m²	décembre 2025
Rue de la Voie Lactee	24	—	3 231 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 385 €/m²	0	24	51 m²	novembre 2025
Rue du Poumpidou	24	—	2 978 €/m²Q1 2 746 – Q3 3 267 €/m²	0	24	46 m²	décembre 2025
Rue du Castrum	18	3 132 €/m²Q1 2 988 – Q3 3 157 €/m²	3 162 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 335 €/m²	6	12	69 m²	décembre 2025
Allée des Thermes	15	—	3 012 €/m²Q1 2 894 – Q3 3 173 €/m²	0	15	43 m²	novembre 2025
Avenue de l'Europe	15	—	3 453 €/m²Q1 3 117 – Q3 3 595 €/m²	0	15	64 m²	septembre 2025
Résidence Village de Fontcaude	13	3 367 €/m²Q1 2 857 – Q3 3 499 €/m²	—	13	0	45 m²	novembre 2025
Rue des Alouettes	11	3 416 €/m²Q1 2 908 – Q3 3 583 €/m²	—	11	0	93 m²	juin 2025
Rue Callisto	9	—	3 096 €/m²Q1 2 933 – Q3 3 202 €/m²	0	9	65 m²	septembre 2025
Rue des Bergeronnettes	9	3 683 €/m²Q1 3 093 – Q3 3 925 €/m²	—	9	0	94 m²	juillet 2025
Rue des Magnanarelles	9	—	3 274 €/m²Q1 2 808 – Q3 3 382 €/m²	0	9	68 m²	décembre 2025
Rue Lafayette	8	3 599 €/m²Q1 3 552 – Q3 3 784 €/m²	—	8	0	94 m²	octobre 2025
Avenue des Hauts de Fontcaude	8	4 065 €/m²Q1 3 728 – Q3 4 228 €/m²	—	8	0	127 m²	octobre 2024
Rue des Fauvettes	8	2 642 €/m²Q1 2 162 – Q3 2 990 €/m²	—	8	0	109 m²	novembre 2025

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