Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clément-de-Rivière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 141 €/m² à Saint-Clément-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clément-de-Rivière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clément-de-Rivière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clément-de-Rivière ?

Accepted Answer

À Saint-Clément-de-Rivière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 141 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Clément-de-Rivière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clément-de-Rivière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clément-de-Rivière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Clément-de-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clément-de-Rivière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 141 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Clément-de-Rivière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 141 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 969 €/m²	3 969 €/m²	3 941 €/m²	72
2022	4 581 €/m²	4 615 €/m²	4 349 €/m²	55
2023	4 449 €/m²	4 529 €/m²	3 441 €/m²	44
2024	4 369 €/m²	4 369 €/m²	4 402 €/m²	38
2025	4 144 €/m²	4 184 €/m²	4 022 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Miradou	22/06/2026	Maison	110 m²	590 645 €	5 370 €/m²
Chemin des Condamines	22/06/2026	Maison	100 m²	511 500 €	5 115 €/m²
Allée des Mejanelles	16/06/2026	Maison	200 m²	550 000 €	2 750 €/m²
Rue du Ravin D Embarre	01/06/2026	Maison	127 m²	440 000 €	3 465 €/m²
Allée des Loriots	29/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	170 m² (total)	680 000 €	4 000 €/m² en bloc
Rue du Round du Biou	29/05/2026	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
Rue de Vignebelle	26/05/2026	Maison	102 m²	455 500 €	4 466 €/m²
Rue Saint Benoit d'Aniane	26/05/2026	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Devois de Bouzenac	06/05/2026	Maison	220 m²	700 000 €	3 182 €/m²
Rue du Boulidou	27/04/2026	Maison	155 m²	655 000 €	4 226 €/m²
Impasse des Oliviers	15/04/2026	Maison	165 m²	870 800 €	5 278 €/m²
Boulevard des Sources	08/04/2026	Maison	199 m²	750 000 €	3 769 €/m²
Chemin des Sauces	02/04/2026	Maison	103 m²	703 331 €	6 828 €/m²
Avenue du Mas Olivet	01/04/2026	Maison	109 m²	472 200 €	4 332 €/m²
Avenue des Orchidees	27/03/2026	Maison	267 m²	771 000 €	2 888 €/m²
Rue de la Mairie	10/03/2026	Maison	71 m²	294 000 €	4 141 €/m²
Avenue de la Clastre	25/02/2026	Appartement	44 m²	180 900 €	4 111 €/m²
Rue du Boulidou	28/01/2026	Maison	135 m²	600 000 €	4 444 €/m²
Circulade des Fontanelles	19/01/2026	Maison	271 m²	2 020 000 €	7 454 €/m²
Boulevard des Sources	19/01/2026	Maison	140 m²	539 400 €	3 853 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière

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242 biens actuellement en vente à Saint-Clément-de-Rivière

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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