Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Assas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Assas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Assas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Assas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Assas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Assas ?

Accepted Answer

À Assas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Assas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Assas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Assas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Assas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Assas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Assas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 846 €/m² (indicatif)	3 846 €/m²	—	15
2022	4 966 €/m² (indicatif)	4 966 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	3 828 €/m² (indicatif)	3 828 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix de Felix	15/06/2026	Maison	125 m²	440 000 €	3 520 €/m²
Rue Saint Denis	04/06/2026	Maison	78 m²	1 800 000 €	23 077 €/m²
Chemin du Colombier	02/02/2026	Maison	146 m²	617 500 €	4 229 €/m²
Chemin de la Pinede	15/10/2025	Maison	200 m²	1 083 400 €	5 417 €/m²
Chemin du Triadou	29/09/2025	Maison	131 m²	524 550 €	4 004 €/m²
Chemin de Mongeau	15/09/2025	Maison	356 m²	2 121 780 €	5 960 €/m²
Rue Saint Denis	09/09/2025	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
Chemin du Valat des Rans	19/08/2025	Maison	223 m²	621 050 €	2 785 €/m²
Rue des Vignes	03/07/2025	Maison	115 m²	420 000 €	3 652 €/m²
Rue Saint Denis	30/06/2025	Maison	100 m²	470 000 €	4 700 €/m²
Grande Rue Grand Rue	26/06/2025	Maison	140 m²	328 300 €	2 345 €/m²
Rue de la Croix de Felix	23/06/2025	Maison	170 m²	500 350 €	2 943 €/m²
Grande Rue Grand Rue	04/06/2025	Maison	90 m²	312 900 €	3 477 €/m²
Rue de Lambesque	22/05/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue des Vignes	30/04/2025	Maison	132 m²	662 300 €	5 017 €/m²
Chemin de Raoulet	28/03/2025	Maison	260 m²	1 077 295 €	4 143 €/m²
Les Courreges	05/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	420 m² (total)	1 900 000 €	4 524 €/m² en bloc
Rue de la Chicane	19/02/2025	Maison	106 m²	440 000 €	4 151 €/m²
Avenue de Castries	05/02/2025	Maison	130 m²	625 070 €	4 808 €/m²
Rue des Grillons	27/01/2025	Maison	145 m²	459 465 €	3 169 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 250 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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