Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clar-de-Rivière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clar-de-Rivière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 600 €/m² à Saint-Clar-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clar-de-Rivière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clar-de-Rivière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clar-de-Rivière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clar-de-Rivière ?

Accepted Answer

À Saint-Clar-de-Rivière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Clar-de-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Clar-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Clar-de-Rivière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clar-de-Rivière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clar-de-Rivière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Clar-de-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clar-de-Rivière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clar-de-Rivière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Clar-de-Rivière incluent : Chemin de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Clar-de-Rivière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Clar-de-Rivière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 372 €/m² (indicatif)	2 417 €/m²	1 917 €/m²	21
2022	2 265 €/m² (indicatif)	2 265 €/m²	—	15
2023	2 617 €/m² (indicatif)	2 800 €/m²	2 192 €/m²	23
2024	—	—	—	13
2025	2 600 €/m² (indicatif)	2 740 €/m²	2 068 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Lherm	25/06/2026	Maison	101 m²	258 300 €	2 557 €/m²
Route du Lherm	25/06/2026	Maison	124 m²	289 000 €	2 331 €/m²
Route de Rieumes	25/06/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Chemin de la Gare	17/06/2026	Appartement	48 m²	107 350 €	2 236 €/m²
Route de Saint Lys	05/06/2026	Maison	119 m²	277 250 €	2 330 €/m²
Route de Rieumes	27/05/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Route de Rieumes	20/05/2026	Maison	121 m²	322 430 €	2 665 €/m²
Impasse des Pivoines	28/04/2026	Maison	92 m²	242 430 €	2 635 €/m²
Chemin de la Gare	22/04/2026	Maison	100 m²	353 300 €	3 533 €/m²
Chemin du Piton	10/04/2026	Maison	91 m²	215 010 €	2 363 €/m²
Route de Saint Lys	06/03/2026	Maison	130 m²	255 350 €	1 964 €/m²
Chemin de la Gare	30/12/2025	Maison	102 m²	279 470 €	2 740 €/m²
Gpl la Grand Place	09/10/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Rue des Prairies	08/10/2025	Maison	96 m²	233 119 €	2 428 €/m²
Route de Beaufort	07/10/2025	Maison	193 m²	361 000 €	1 870 €/m²
Allée des Chenes	06/10/2025	Maison	133 m²	320 850 €	2 412 €/m²
Impasse des Chevreuils	01/10/2025	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
Rue des Prairies	29/09/2025	Maison	68 m²	204 400 €	3 006 €/m²
Gpl la Grand Place	29/09/2025	Maison	91 m²	365 390 €	4 015 €/m²
Rue des Savonniers	26/09/2025	Maison	85 m²	279 374 €	3 287 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Clar-de-Rivière

Agents immobiliers à Saint-Clar-de-Rivière

103 biens actuellement en vente à Saint-Clar-de-Rivière

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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