Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labastidette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labastidette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 438 €/m² à Labastidette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labastidette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labastidette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labastidette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labastidette ?

Accepted Answer

À Labastidette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labastidette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labastidette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labastidette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labastidette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labastidette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labastidette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Labastidette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 438 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labastidette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labastidette incluent : Chemin de L Encontrade, Route de L Aerodrome. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labastidette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labastidette : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 307 €/m²	2 360 €/m²	2 132 €/m²	45
2022	2 588 €/m²	2 695 €/m²	2 138 €/m²	39
2023	2 629 €/m² (indicatif)	2 652 €/m²	2 176 €/m²	23
2024	2 647 €/m² (indicatif)	2 649 €/m²	2 400 €/m²	21
2025	2 445 €/m² (indicatif)	2 602 €/m²	2 410 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de L Aerodrome	12/06/2026	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
Route de L Aerodrome	13/05/2026	Appartement	34 m²	77 000 €	2 265 €/m²
Route de L Aerodrome	15/04/2026	Appartement	34 m²	77 000 €	2 265 €/m²
Route de L Aerodrome	14/04/2026	Appartement	34 m²	87 000 €	2 559 €/m²
Route Principale	24/03/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Chemin de Labarthe	10/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	141 m² (total)	240 680 €	1 707 €/m² en bloc
Route Principale	03/03/2026	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
Route de L Aerodrome	31/01/2026	Maison	111 m²	152 500 €	1 374 €/m²
Chemin de L Encontrade	22/12/2025	Maison	117 m²	242 410 €	2 072 €/m²
Chemin des Bourdettes	16/12/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
Chemin de L Encontrade	08/12/2025	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Chemin de L Encontrade	04/12/2025	Maison	119 m²	215 450 €	1 811 €/m²
Chemin de L Encontrade	04/12/2025	Maison	100 m²	455 000 €	4 550 €/m²
Chemin du Banque	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	180 000 €	1 353 €/m² en bloc
Route de L Aerodrome	01/12/2025	Appartement	34 m²	83 400 €	2 453 €/m²
Impasse des Chenes	07/11/2025	Maison	103 m²	343 140 €	3 331 €/m²
Chemin de L Encontrade	01/10/2025	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
Route de Saint-Clar	26/09/2025	Maison	84 m²	226 500 €	2 696 €/m²
Chemin du Banque	25/09/2025	Maison	123 m²	325 500 €	2 646 €/m²
Rue Clement Ader	19/08/2025	Maison	110 m²	262 300 €	2 385 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de L Aerodrome	13	2 491 €/m²Q1 2 385 – Q3 2 700 €/m²	2 338 €/m²Q1 2 165 – Q3 2 413 €/m²	5	8	71 m²	décembre 2025
Chemin de L Encontrade	10	2 536 €/m²Q1 2 011 – Q3 2 928 €/m²	—	10	0	106 m²	décembre 2025

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